Hollands Kroon en Schagen ‘gemiddeld’ bij sterke stijging WOZ-waarde

De WOZ-waarde van woningen kent de grootste stijging in vier jaar tijd. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van de meest recente cijfers. Dat is geen goed nieuws voor huizenbezitters, omdat gemeenten aan de hand van de WOZ-waarde de hoogte van de onroerend zaak belasting (ozb) vaststelt.

Landelijk steeg de WOZ-waarde gemiddeld met 7,8 procent. De gemiddelde waarde van een doorsnee woning kwam daardoor op 1 januari uit op een nieuw record van 248.000 euro. Hollands Kroon en Schagen passen in dit landelijke beeld met WOZ-waarden die tussen de 200.000 en 250.000 euro liggen. Een meer gedetailleerde WOZ-waarde is moeilijk aan te geven daar deze per kern en zelfs per wijk sterk kan verschillen. Opvallend: in de gemeente Den Helder ligt de WOZ-waarde nog onder de 150.000 euro.

Echter, de ontwikkeling van de WOZ-waarde loopt een jaar achter op de werkelijke woningprijzen. De gemiddelde verkoopprijs van een woning lag in januari 2019 zo’n 50.000 euro hoger op 302.157 euro. Omdat woningen tussen april 2018 en april 2019 in Den Helder met 14,6 procent en in Hollands Kroon zelfs met 17,8 procent stegen ligt met name voor woningbezitters in deze twee gemeenten een forse verhoging van de WOZ-waarde in het verschiet.