Nieuwbouwproductie stijgt, huizenprijs neemt opnieuw flink toe

Nederland  krijgt er dit jaar 63.000 nieuwe woningen bij. Dat is volgens het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) 8 procent meer dan vorig jaar. Voor 2022 ziet dit instituut een nog grotere toename, een plus van 12 procent, in het aantal opleveringen en die trend zet zich volgens het EIB door in 2023.

Concreet betekent dit dat er rond 2024 zo’n 80.000 woningen worden opgeleverd, dit kan oplopen tot 85.000 als de vergunningverlening wat gestroomlijnder wordt. Dit lijkt beter te gaan, het aantal afgegeven vergunningen stijgt dit jaar met 10.000. Een hogere productie van 85.000 woningen per jaar is overigens, zo laat het EIB weten, onwaarschijnlijk door een gebrek aan geschikte bouwlocaties.

Huis 17,8 procent duurder

Ondertussen blijven de huizenprijzen maar flink in prijs toenemen. Wie in augustus een huis kocht, was daar gemiddeld 402.038 euro voor kwijt. Dat is een toename van 17,8 procent, zo laat het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) weten, ten opzichte van augustus 2020. Tevens is het de sterkste toename van de huizenprijs sinds september 2000 toen een woning gemiddeld met 17,9 procent duurder werd. Dat paste destijds ook in een trend: woningen stegen vanaf april 1996 tot en met september 2001 met procentueel dubbele cijfers. Een periode van kortom 5,5 jaar. Nu is er pas sinds februari sprake van stijgingspercentages van 10 procent of meer, maar een langere periode van forse prijsstijgingen is dus voor de woningmarkt geen onbekend fenomeen.

Het einde daarvan lijkt niet in zicht, want in vergelijking met vorig jaar worden er nog altijd meer huizen verkocht. Het zijn er over de eerste acht maanden 155.700 wat 5 procent meer is dan over dezelfde periode in 2020. Tegelijkertijd neemt opvallend genoeg het aantal eigenaren dat van huis wisselt af. Dat waren er in augustus 17.250, dat is 9 procent minder dan een jaar terug. Dat wijst erop dat er meer huizen door investeerders gekocht worden dan voorheen.

Gerelateerde berichten