Prijzen stijgen, aantal transacties daalt in Schagen en Hollands Kroon

De Nederlandse woningprijzen zijn vorige maand het sterkst gestegen in bijna twee jaar tijd. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) waren bestaande koopwoningen 9,1 procent prijziger dan in oktober 2019. De vorige keer dat het CBS zo’n grote prijsstijging constateerde was in november 2018.

Het Kadaster registreerde in oktober in totaal 22.146 woningtransacties. Dat is een stijging van bijna 18 procent ten opzichte van oktober 2019. In de eerste tien maanden van dit jaar zijn 190.854 huizen gewisseld van eigenaar. Dat is een stijging van 7 procent vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.

In een groot deel van Nederland nam het aantal transacties dus toe, maar niet in de gemeenten Schagen en Hollands Kroon.  In Hollands Kroon werden tussen oktober 2019 en oktober 2020 824 huizen verkocht. Tussen oktober 2018 en 2019 wisselden 888 woningen van eigenaar. Dat zijn er 64 minder, wat neerkomt op een ontwikkeling van -7,2 procent.

In Schagen werden tussen oktober 2019 en oktober 2020 822 huizen verkocht. Tussen oktober 2018 en 2019 wisselden 845 woningen van eigenaar. Dat zijn er 23 minder, wat neerkomt op een ontwikkeling van -2,7 procent. Overigens heeft de daling in transacties geen invloed op de verkoopprijs. Integendeel zelfs, de krapte op de markt laat zich ook in de Noordkop voelen: in Schagen en Hollands Kroon stegen in het derde kwartaal van 2020 ten opzichte van 2019 de transactieprijzen met 16,5% en in de regio Den Helder met 16% procent. Lees er meer over binnenkort in ons Verheul Magazine dat volgende maand verschijnt.

Duidelijk is wel dat een coronadip nog altijd uitblijft. De krapte op de woningmarkt maakt dat woningzoekers tegen elkaar opbieden. Daarnaast speelt een rol dat de overdrachtsbelasting voor vastgoedbeleggers per 1 januari stijgt van 2% naar 8%. Zij hebben hun ambities daardoor voor de laatste maanden van dit jaar verhoogd.  Het Financieel Dagblad verwacht nog zeker een miljard aan woningtransacties tot en met 31 december.