Starters in de knel, woningsituatie wordt onwenselijk

Terwijl de woningprijzen blijven stijgen is het aantal hypotheekaanvragen in het derde kwartaal licht gedaald. Dat meldt Hypotheken Data Netwerk (HDN). De vraag of dit goed nieuws is en een voorbode van een kentering van de woningmarkt moet ik helaas ontkennend beantwoorden. De lichte daling is volledig toe te schrijven aan starters, waarvan vijf procent minder dan in het tweede kwartaal een aanvraag deed. Waarschijnlijk omdat ze zichzelf kansloos achtten om een woning bemachtigen. Wellicht hadden ze daarin gelijk: zonder aanvullend eigen vermogen en/of garanties van in de meeste gevallen familie, is het in grote delen van Nederland nagenoeg onmogelijk geworden een woning te kopen. Schagen past volledig in dat beeld, delen van Holland Kroon bieden nog wel kansen voor starters maar dan moet je er wel héél snel bij zijn want ook daar stijgen de prijzen. Voor starters in de Noordkop is Den Helder nog een uitwijkmogelijkheid, omdat deze stad afwijkt van het landelijk beeld in die zin dat de prijzen er lager liggen dan gemiddeld en ook minder hard stijgen. Niettemin, ze stijgen ook daar! Afgelopen week voordat we met collega’s en relaties de 1/2 van Texel renden, reden we een extra rondje door deze stad in opkomst. Het centrum en Willemsoord worden voortvarend aangepakt om woon-werk kwaliteit enorm te verhogen. Dat zal ook zijn effect hebben.

Langzamerhand wordt de woningmark daarmee een moreel dilemma, zoals onze oudste generatie kent van net na de Tweede Wereldoorlog. Woningnood van de hoogste categorie vraagt om krachtig ingrijpen van bijvoorbeeld de overheid. Snel, héél snel bijbouwen is het devies en vooral aan de onderkant van de markt. En misschien moet er een beschermingsconstructie opgetuigd worden zodat starters een instapmogelijkheid wordt geboden. Zodat de NVM als makelaarsorganisatie en de partijen die daar bij zijn aangesloten, zoals wij als erkend NVM-makelaar, een handvat hebben. Een handvat voor wat ook onze jeugd is en wat dus meer is dan een zakelijke transactie. Wij gaan er als Verheul zijnde prat op dat wij talenten hebben. Dat wij met onze Finance Academy financieel specialisten van de toekomst opleiden. Het is toch wel erg wrang dat wij als specialist in de makelaardij deze jongeren een baangarantie geven maar een ‘huisgarantie’ een brug te ver is. Dat is meer dan onwenselijk, want deze maatschappij heeft meer dan ooit zelfstandig en onafhankelijk opererende mensen nodig. Noodgedwongen bij pa en ma thuis blijven wonen leidt op termijn dan ook tot economische schade. Hoe lekker pa of moe ook kookt…..

André Vendrig
directeur Verheul Groep,
Schagen, Anna Paulowna,
Wieringerwerf, Julianadorp.
Tel. 0223 – 52 17 50
Website: www.phverheul.nl