Alikruik 2, 1775 JE Middenmeer

Deze heerlijke vrijstaande woning staat in het rustige dorp Middenmeer en is volledig levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Wilt u gelijkvloers wonen, met het comfort van extra slaapkamers op de verdieping, zoek dan niet verder en kom kijken in deze leuke woning! Het binnen-buiten gevoel wordt in deze woning benadrukt door de grote glazen pui en de erker in de keuken. Het dorp Middenmeer heeft alle hoognodige voorzieningen en ligt nabij de A7, waardoor u binnen een half uur in Amsterdam bent. Kortom, een huis vol mogelijkheden om langdurig van te kunnen genieten. Wees er dus snel bij!

Begane grond:
Voorentree met hal met travertin vloeren, open trap naar 1e etage en deur naar de slaapkamer met aangrenzend de badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Woonkamer met ruimte voor een grote hoekbank en de mogelijkheid om een gezellige grote eettafel te plaatsen. Aangrenzend is de open keuken met kookeiland, boven- en onderkasten, inbouwkoelkast en -vaatwasser met eetkamer. De keuken heeft een heerlijk lichte erker met plek voor een eettafel. Achter portaal met toilet en vaste kasten met hierin de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, en doorloop naar de extra ruime garage 10,45 X 4,50 meter .

1e etage:
Overloop met vide. Boven zijn 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer op dit moment is ingericht als studeerkamer. Tevens is boven een badkamer gemaakt met ligbad, douchehoek, wastafel en toilet.

Tuin:
Achtertuin met sierbestrating, veel beplanting en achterom. In de achtertuin staat een houten prieel met veranda en achter de garage een houten afdak. De tuin is gelegen op het noorden. Naast de woning heeft u aan beide zijden een eigen oprit met ruimte voor totaal vier auto's waarvan een onder de carport.

PRIJS
Vraagprijs € 549.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H 2389 , Groot : 4 are, 92 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 742 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 157 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 47 m² (Garage);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 20 m² (Carport);
4. De externe bergruimte is 27 m² (2 losse bergingen in achtertuin);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 251 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
2004 : bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met vloerverwarming merk C.V.-combiketel: Remeha Calenta, bouwjaar: 2017. Meterkast: 8x230 Voltgroepen, kookgroep, dubbel tariefmeter en 2 aardlekschakelaar. De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool en is uitgerust met een inbraak-alarminstallatie.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton. Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Puntdak gedekt met geglazuurde dakpannen. Inpandige garage met spouwmuren, betonnen vloer en betonnen plat dak gedekt met bitumen dakbedekking. De woning en garage zijn volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: A

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige weg in de woonwijk 'Schelpenwijk' en heeft voorzieningen op fietsafstand.

AANVAARDING
Aanvaarding is per augustus 2021 of eventueel in overleg.