Terug naar het aanbod

Woonboerderij Barsingerweg 37, 1766 GE Wieringerwaard

Koopprijs va € 945.000 kk
Bouwjaar 1890
Woonoppervlakte 313 m²
Perceel 7030 m²
Inhoud 2774 m³
PRIJS Vanafprijs € 945.000,- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. Gelegen net buiten de bebouwde kom van Wieringerwaard en onder de rook van de gezellige stad Schagen staat deze prachtig verbouwde woonboerderij op een riant compleet... Lees meer

Woon en geniet!

PRIJS
Vanafprijs € 945.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

Gelegen net buiten de bebouwde kom van Wieringerwaard en onder de rook van de gezellige stad Schagen staat deze prachtig verbouwde woonboerderij op een riant compleet omheind perceel van ruim 7.000 m²! De stolp dateert van 1890, maar is grotendeels gerenoveerd in 1978. Bij de renovatie en modernisering (door de jaren heen) van de woonboerderij is rekening gehouden met de historische waarde en de originele details, maar uiteraard ook met de hedendaagse eisen en comfort. De woning is uitermate geschikt voor een gezin in een bijzondere samenstelling, bijvoorbeeld mantelzorg. Maar de mogelijkheden zijn eindeloos, waarbij o.a. gedacht kan worden aan een Bed & Breakfast. Bijzonder fraai object met vele mogelijkheden! U bent van harte welkom om deze prachtige woonboerderij te komen bezichtigen.

Indeling begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning. Hier komt u in de ruime hal met de meterkast, vaste kast en het toilet. Aan de noordzijde van de woning vindt u de eerste slaapkamer. Deze is riant en staat in directe verbinding met de badkamer ensuite met een wastafelmeubel, toilet en douche. De woonkamer is met name gelegen aan de zuidzijde van de woning met grote raampartijen. Deze is schitterend gerenoveerd met een mooie visgraat (pvc)vloer, zitkuil met open haard en een veranda. Aan de achterzijde van het object vindt u de grote, gezellige woonkeuken. Dit is echt een woonkeuken waarbij je denkt: ''Ja! precies zoals een woonkeuken hoort te zijn!''. Schitterend ruim opgezet, waarbij plek is voor een grote tafel met veel stoelen om gezellig met het gezin of visite te vertoeven! De keuken is in traditionele kleuren, handgemaakt en heeft een schitterend Belgisch hardstenen aanrechtblad wat zorgt voor juist DE landelijke style die perfect bij deze woonboerderij past. De Portugese mozaïek tegelvloer en het AGA gasfornuis maken het plaatje echt helemaal af! Verder op de begane grond zijn nog 2 slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd met spiegel- en vloerverwarming (2020). Tevens zijn een tweetal grote kamers aanwezig die momenteel gebruikt worden als walk in closet en een bioscoopruimte. Deze beide kamers zouden prima voor andere doeleinden gebruikt kunnen worden, bijvoorbeeld als praktijkruimte en/of kantoorruimte. Vanaf de woonkeuken is de riante inpandige schuur bereikbaar met veel bergruimte alsmede het aparte gedeelte met de paardenstallen.

Indeling eerste etage
Via een vaste trap vanuit de inpandige schuur is de zolder bereikbaar. Deze is volledig bevloerd en zou eenvoudig in te richten zijn met enkele (slaap)kamers of andere vertrekken. De cv-ketel bevindt zich eveneens op zolder, welke vernieuwd is in 2021 (Nefit HR combiketel met extra capaciteit).

Tuin
De tuin is een waar eldorado voor iedere tuinliefhebber. Deze is ingericht met diverse vaste planten, bomen en struiken en is bovendien volledig omheind met een mooi hekwerk en een elektrisch bedienbare toegangspoort. Achter de woning staat een houten blokhut met sauna en een jacuzzi (welke tegen betaling overgenomen kan worden). De voormalige paardenbak is reeds voorzien van 2 septic tanks. Ook zijn reeds voorbereidingen getroffen in de paardenbak voor elektra en watertoevoer vanuit de boerderij (ter voorbereiding op 2 tiny-houses, maar ook bijvoorbeeld mantelzorg behoort hier tot de mogelijkheden). Naast de sauna is tevens een blokhut op het perceel gevestigd, welke dienst doet als kippenhok alsmede een kapschuur.

*** Bekijk ook onze drone video! ***

Bijzonderheden:
- Houtworm behandeld en houtwerk geïmpregneerd in 2017/2018
- De boerderij is buitenom geschilderd in 2020
- In de voormalige paardenbak aan de noordzijde van het perceel zijn (ter voorbereiding op 2 tiny houses) 2 septictanks geplaatst
- In de zuidgevel zijn onlangs 2 nieuwe kunststof schuifpuien geplaatst
- Diverse ruiten zijn vernieuwd in de zuid-, oost- en westgevel (HR Triple glas)
- Riet op de kap is gedeeltelijk vernieuwd en nagekeken door een erkend rietdekker
- Rondom dakgootroosters geplaatst (tegen bladeren)
- Broeikas geplaatst in 2020, welke tegen betaling overgenomen zou kunnen worden
- Zonnepanelen aanwezig

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringerwaard, Sectie en nummer: E 716 , Groot : 70 are, 30 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van het object is ca. 2.948 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 319 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 537 m² (zolder en schuur/stal);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 19 m² (veranda);
4. De externe bergruimte is 6 m² (houten blokhut) ;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 881 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1890: bouwjaar woning.
1978 : woning grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, merk C.V.-combiketel: Nefit HR Combi, bouwjaar: 2021. Tevens convectorputten bij de schuifpui. Meterkast met 7 groepen, 1 krachtstroom groep en 2 aardlekschakelaars. Op zolder hangen de 2 omvormers (2019/2021) van de 20 zonnepanelen (aanschaf in 2014).

BOUWAARD en ISOLATIE
De boerderij is opgebouwd uit een dubbel houten vierkant met fundering op staal. De begane grond vloer is van beton en de verdiepingsvloer van hout. De woning heeft spouwmuren en hardhouten kozijnen met dubbel glas. Schilddak deels met riet en deels met pannen. Schuur met betonvloer, halfsteens muren en houten dak met pannen gedekt.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: E

ONDERHOUD
De woonboerderij is in 2020 rondom buitenom geschilderd.

LIGGING
Gelegen net buiten bebouwde kom van Wieringerwaard en onder de rook van de gezellige stad Schagen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op het eigen erf. Tevens is het mogelijk om op het verharde gedeelte van de paardenbak voertuigen te plaatsen.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Koopprijs va € 945.000 kk
Bouwjaar 1890
Perceel 7030 m²
Inhoud 2774 m³
Energielabel E
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 313 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen