Welkom in jouw toekomstige woning! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage is gelegen aan een straat waar maar weinig woningen worden verkocht. Men blijft hier lang wonen, het leven is hier goed. Wordt dit de woning waar jij de toekomst gaat beleven?
Deze woning is met recht instapklaar te noemen. Het schilderwerk is onlangs aangepakt, dus de woning wordt met een strakke nieuwe verflaag afgeleverd. Laat je ook verrassen door de recent vernieuwde keuken, een ware oase voor culinaire avonturiers. Hier pronken hoogwaardige inbouwapparatuur en ontstaan gastronomische meesterwerken met gemak. De woonkamer verwelkomt je met een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte sprankelt met warmte en gezelligheid.
Op de eerste verdieping tref je drie comfortabele slaapkamers en een badkamer die eenvoudigweg ruimte ademt. Een prima ruime om op termijn jouw droombadkamer of thuisspa te creëren.
De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, een waar toevluchtsoord voor tieners, een inspirerende werkplek of een gastvrije logeerkamer. De keuze is aan jou!
De ruime garage naast de woning bied vele mogelijkheden. Fietsen, gereedschap en nog veel meer vinden hier moeiteloos hun plek.
Buiten wacht een fraai aangelegde tuin op het westen. Laat de zonnestralen je gezicht verwarmen terwijl je geniet van een verkwikkend kopje koffie op een van de terrassen. Hier kun je ontspannen, spelen en waardevolle momenten delen met vrienden en familie.
Dit is het perfecte huis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, stijl en ruimte. Een thuis waar je volop kunt genieten en dierbare herinneringen kunt creëren. Wacht niet te lang, want dit huis staat te trappelen om jouw levensverhaal te omarmen!
PRIJS
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Anna Paulowna, Sectie en nummer: L 5193 , Groot : 212 m².
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 411 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 103 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 21 m² (garage);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 124 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1995: Bouwjaar woning.
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2008. Meterkast: voldoende 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd.
ENERGIELABEL
Het energielabel is B.
ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden. Schilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd.
LIGGING
Gelegen op een rustige locatie in een woonwijk, nabij alle voorzieningen in het dorp Anna Paulowna.
BIJZONDERHEDEN
Heerlijk rustig wonen op korte afstand van de voorzieningen.
AANVAARDING
In overleg
- Prijs € 350.000 k.k.
- Bouwjaar 1995
- Perceel 212 m²
- Inhoud 411 m³
- Energielabel B
- Aantal kamers 5
- Woonoppervlakte 103 m²
- Aanvaarding In overleg
