Wat een charmante starterswoning is dit! Gelegen aan een heerlijk rustig straatje, met een uitgebouwde woonkeuken en een achtertuin op het zuiden, is dit de ideale plek om jouw eerste koopwoning te bemachtigen!
Parkeer je auto in de straat, hier is voldoende parkeergelegenheid, en treed de woning binnen via de entree aan de voorzijde. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een ruime woonkeuken is ontstaan die keurig is afgewerkt met een strakke laminaatvloer en een moderne zwarte keuken met diverse apparatuur. Via de schuifpui loop je zo de tuin waar je de hele dag kunt genieten van de zon. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en droger en het separate toilet.
Op de eerste etage treft je 2 prima slaapkamers met voldoende opbergruimte en een heerlijk lichte badkamer met douche, wastafel en het tweede toilet. De zolder is met een vlizotrap bereikbaar en is een ideale wegzetplek.
De tuin, gelegen op het zonnige zuiden, is bestraat en heeft een stukje onderhoudsvrij gras. Achter in de tuin staat de berging met elektra en er is een poort naar de achtergelegen steeg.
PRIJS
Vraagprijs € 177.500,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Den Helder, Sectie en nummer: C 8173, Groot: 113 m².
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 276 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 72 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 9 m² (garage);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 81 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1922: Bouwjaar woning.
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2010. Meterkast: 6 x 230 V groepen, 2x aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met fundering op staal. Begane grond deels van hout en deels van beton in de uitbouw en bijkeuken, eerste etagevloer van hout, rondom houten kozijnen met rondom dubbel glas (m.u.v. voordeur), pannen gedekt zadeldak en bitumen gedekt plat dak.
ENERGIELABEL
Het energielabel is F.
ONDERHOUD
De woning is redelijk onderhouden.
LIGGING
Gelegen aan een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid.
BIJZONDERHEDEN
Uitgebouwde woning met heerlijke tuin op het zuiden.
AANVAARDING
In overleg
- Prijs € 177.500 k.k.
- Bouwjaar 1922
- Perceel 113 m²
- Inhoud 276 m³
- Energielabel F
- Aantal kamers 3
- Woonoppervlakte 72 m²
- Aanvaarding In overleg
