Rust en ruimte in overvloed, bij deze heerlijke tussenwoning mét garage! Nu de huidige eigenaar hier ruim 50 jaar met veel plezier heeft gewoond, is de tijd aangekomen voor een volgende generatie. Wie weet houdt ook u het hier zo lang vol. Aan de plek zal het in ieder geval niet liggen, want deze woning is gelegen aan een rustige en groene straat met ruim voldoende parkeergelegenheid. Kom binnen, laat je verrassen, en wie weet wordt jij de gelukkige die op deze heerlijke stek de toekomst mag gaan beleven!
Indeling begane grond:
Treed de woning binnen via de voorentree met meterkast, toilet, trap en trapkast. Het toilet is keurig netjes en modern betegeld. De traplift wordt nog door de eigenaar verwijderd. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde. De keuken is verplaatst naar de aanbouw aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig maar functioneel en zeer compleet met onder meer een vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat en een koel-vriescombinatie. De bijkeuken is gelegen achter de keuken en bied naast veel opbergruimte ook plek aan de wasmachine en droger.
Indeling eerste etage:
Via de overloop zijn 3 slaapkamers van prima formaat bereikbaar. De vierde slaapkamer is verbouwd tot een riante en luxe badkamer met moderne kleurstelling. I heeft hier alle luxe van een groot wastafelmeubel, een inloopdouche en het tweede toilet. Let overigens ook vooral even op de kozijnen, deze zijn namelijk in een groot deel van de woning vervangen door kunststof kozijnen. Weinig schilderwerk dus! De voormalige badkamer is verbouwd tot een ruime inloopkast, voor de echte modefanaat.
Indeling tweede etage:
Via de vlizotrap op de overloop is de ruime opbergzolder bereikbaar. Groot genoeg voor een logeerbed maar natuurlijk vooral geschikt voor de kerstboom en andere zaken welke op zolder beter tot hun recht komen.
Tuin:
Heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met terrassen, diverse beplanting en een overkapping achter in de tuin. Op het plein achter de woning is tevens een garagebox beschikbaar. Deze box is recent voorzien van een nieuw bitumen dak en een elektrische garagedeur. Ideaal voor uw hobby, opslag en andere ruimte-behoeftes!
PRIJS
Vraagprijs € 275.000,- k.k. inclusief garage.
Vraagprijs € 259.000,- k.k. exclusief garage.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H 1486, Groot: 158 m². (woning)
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H 1816, Groot: 19 m². (garage)
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 416 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 102 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 7 m² (Zolder);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 11 m²;
4. De externe bergruimte is 17 m² (Garage);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 137 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
Retributie voor gebruik achterterrein bij garageboxen bedraagt ca. € 130 per jaar.
BOUWJAAR
1966: Bouwjaar woning.
1978: Bouwjaar garagebox.
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2008. Meterkast: 6 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 8 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2017. Jaarlijkse opbrengst ca. 2.400 kWh.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. De begane grondvloer en zoldervloer zijn van hout. De etagevloer en de vloer van de uitbouw zijn van beton. Rondom grotendeels kunststof kozijnen. Rondom dubbel glas m.u.v. glas in de berging. Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd.
De garage is gebouwd met een betonnen vloer, stenen muren en een houten dak. In 2019 is de garagebox voorzien van een nieuwe elektrische deur en nieuwe dakbedekking.
ENERGIELABEL
Het energielabel is B.
ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden.
LIGGING
Gelegen aan een rustige woonstraat in het dorp Middenmeer. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, winkels en een basisschool.
BIJZONDERHEDEN
Nette woning met garagebox, zonnepanelen en moderne badkamer.
AANVAARDING
In overleg
- Prijs € 275.000 k.k.
- Bouwjaar 1966
- Perceel 177 m²
- Inhoud 416 m³
- Energielabel B
- Aantal kamers 4
- Woonoppervlakte 102 m²
- Aanvaarding In overleg
