Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Biestarwe 20, 1761 VS Anna Paulowna

Koopprijs va € 339.000 kk
Bouwjaar 2017
Woonoppervlakte 115 m²
Perceel 133 m²
Inhoud 399 m³
PRIJS Vanafprijs € 339.000,- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. OMSCHRIJVING Deze nagelnieuwe middenwoning is gelegen in nieuwbouw woonwijk Elshof Zuid in het centrum van het dorp en op fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen.... Lees meer

Nagelnieuwe middenwoning met veel luxe!

PRIJS
Vanafprijs € 339.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

OMSCHRIJVING
Deze nagelnieuwe middenwoning is gelegen in nieuwbouw woonwijk Elshof Zuid in het centrum van het dorp en op fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het treinstation is tevens op loopafstand. Niet alleen de locatie heeft veel te bieden, maar de woning zelf natuurlijk ook. Eigenlijk moet je deze woning gewoon in het echt komen bekijken, maar we nemen u in vogelvlucht alvast even mee. De woning is in 2017 gebouwd en is voorzien van alle hedendaagse luxe. Denk aan een luxe woonkeuken met groot eiland v.v. alle denkbare inbouwapparatuur, moderne wand- en vloerafwerking, tuinkamer, hoogwaardig sanitair en uitstekende isolatievoorzieningen en bouwkwaliteit. Via de hal betreed je de luxe keuken aan de voorzijde van de woning. De is voorzien van een kookeiland met 4 pits inductiekookplaat (met ingebouwd afzuigsysteem), combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en heel veel opbergruimte. Het eiland is verlengd met een extra groot blad waar je met 4 personen aan kunt zitten! Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met een wandcloset, wastafelmeubel met een dubbele kraan en regendouche. Via de vaste trap kom je op de ruime zolder. Deze biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld het realiseren van een extra slaapkamer. De woning heeft aan de achterzijde een schitterende tuinkamer. Deze ruimte biedt veel extra comfort vanuit de woning en heeft veel mogelijkheden. De glazen wand kan volledig open worden geschoven en maakt de tuin een verlenging van je huis. De tuin is netjes aangelegd en heeft een gazon, sierbestrating, erfafscheiding/schuttingen en een schuur met elektra. Extra: 3 zonnepanelen aanwezig!

Indeling
Hal/entree, meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van wandcloset en een fontein. Via de hal kom je in de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een schitterend kookeiland met een inductieplaat v.v. ingebouwde afzuiging. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Er is een praktische voorraadkast/trapkast met veel opbergruimte. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en biedt plek aan een heerlijk grote bank. Er is een mooie inbouwkast aan de zijkant met plek voor de tv en woondecoratie. Aan de achterzijde van de woonkamer is de deur naar de tuinkamer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met tapijt. Op deze verdieping zijn 2 gelijkwaardige slaapkamers en een studeer-/werkkamer. Deze kamer is ook prima geschikt als 3e slaapkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en heeft een wandcloset, wastafelmeubel met de dubbele kraan en douche met regendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. De zolderverdieping is voorzien van witgoed aansluiting, dakraam en een laminaatvloer. Op deze verdieping zou eenvoudig een 4e (slaap)kamer gerealiseerd kunnen worden.

Tuin:
Via de tuinkamer kom je in de tuin. De tuin heeft een gazon, houten schuur met elektra en aan weerszijde zijn schuttingen geplaatst.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Anna Paulowna, Sectie en nummer: L 6616 , Groot : 1 are, 33 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 399 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 115 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 20 m² (tuinkamer);
4. De externe bergruimte is 6 m² (berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 141 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
2017 : bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: Intergas, bouwjaar: 2017. Meterkast: 10 groepen en aardlekschakelaar. De woning is aangesloten op het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton. Hardhouten en stalen kozijnen met HR++ glas. Hellend dak, gedekt met dakpannen.
De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: A

ONDERHOUD
De woning is uitstekend onderhouden.

LIGGING
De woning is in een nieuwe kindvriendelijke wijk gelegen. Met alle gebruikelijke voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer in de nabije omgeving.

BIJZONDERHEDEN
- woonkamer met uitbouw
- uitstekende isolatievoorzieningen
- HR++ glas en volledige isolatie toegepast
- schilderwerk 2020
- zeer goed onderhouden
- tuinkamer
- 3 zonnepanelen
- luxe keuken met kookeiland
- moderne, luxe badkamer
- CV-ketel uit 2017

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Koopprijs va € 339.000 kk
Bouwjaar 2017
Perceel 133 m²
Inhoud 399 m³
Energielabel A
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 115 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen