Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Biestarwe 23, 1761 VS Anna Paulowna

Koopprijs va € 289.000 kk
Bouwjaar 2018
Woonoppervlakte 118 m²
Perceel 156 m²
Inhoud 407 m³
In deze spiksplinternieuwe woning willen we allemaal wel wonen! Zeer energiezuinig, praktisch nieuw (bouwjaar 2018), uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en sanitair en een afwerkingsniveau waar je U tegen zegt. Zo maar wat pluspunten van deze luxe middenwoning. Het geheel heeft 3 slaapkamers en een mogelijkheid tot het creëren van een 4e (en misschien zelfs 5e) slaapkamer op de zolderverdieping.... Lees meer

Hier willen we allemaal wel wonen!

In deze spiksplinternieuwe woning willen we allemaal wel wonen! Zeer energiezuinig, praktisch nieuw (bouwjaar 2018), uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en sanitair en een afwerkingsniveau waar je U tegen zegt. Zo maar wat pluspunten van deze luxe middenwoning. Het geheel heeft 3 slaapkamers en een mogelijkheid tot het creëren van een 4e (en misschien zelfs 5e) slaapkamer op de zolderverdieping. Wil je niet wachten op de nieuwbouw, maar toch profiteren van alle voordelen van een (bijna) nieuwbouwwoning in Elshof Zuid? Kom dan gauw kijken! Echt een heel sfeervolle woning waar iedereen zich thuis zal gaan voelen!

Indeling begane grond
Entree aan de voorzijde. Hier is de ruime hal met de meterkast en het toilet welke volledig betegeld is en is ingericht met een wandcloset en fonteintje. Via een schitterende stalen schuifdeur bereik je de keuken welke in directe verbinding staat met de ruime woonkamer. Hier ligt een schitterende pvc vloer welke in visgraatmotief is gelegd en daarnaast is voorzien van vloerverwarming. De keuken is aan de voorzijde en is een lust voor het oog. Deze is lekker ruim met veel werkruimte op het aanrechtblad en is ingericht met alle denkbare en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Franke kraan (kokend waterkraan). Bijna alle apparatuur is van Siemens. In de praktische (en verrassend diepe) trapkast kun je veel spullen kwijt.

Indeling eerste etage
Overloop en toegang tot een 3-tal slaapkamers. Op de gehele eerste etage ligt een mooie pvc vloer, dus er zijn geen drempels. De slaapkamers zijn prima van formaat en uitstekend te benutten. Ook de badkamer is een plaatje, deze heeft een inloopdouche met drain, 2e wandcloset en een schitterend badmeubel.

Indeling tweede etage
De ruime zolderverdieping is nog volledig naar eigen wens in te delen. Hier zou je gemakkelijk één (of zelfs twee) extra slaapkamers kunnen maken. Op de zolderverdieping vind je tevens de cv-ketelopstelling, wasmachine-aansluiting en omvormer van de 3 zonnepanelen.

Tuin
De tuin is prima van formaat en keurig netjes ingericht met sierbestrating, borders met vaste planten, terras, kunstgras en schuttingen met een poort naar de steeg. Tevens staat in de tuin een houten schuurtje met elektra.

PRIJS
Vanafprijs € 289.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Anna Paulowna, Sectie en nummer: L 6598 , Groot : 1 are, 56 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 407 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 118 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² ;
4. De externe bergruimte is 6 m² (schuur);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 124 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Buurtbewoners dienen elkaar recht van voetpad te verlenen in de achtergelegen steeg.

BOUWJAAR
2018 : bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: Intergas HR Combi, bouwjaar: 2018. Meterkast: 10 groepen, kookgroep, tariefmeters voor elektra en gas en water. De woning is aangesloten op het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton. Hardhouten kozijnen met HR++ glas. Hellend dak, gedekt met dakpannen.
De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is : A

ONDERHOUD
De woning is uitstekend onderhouden en bijna in nieuwbouwstaat (bouwjaar 2018).

LIGGING
De woning is in een nieuwe kindvriendelijke wijk gelegen. Met alle gebruikelijke voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer in de nabije omgeving.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is parkeergelegenheid in de openbare parkeervakken in de straat.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Koopprijs va € 289.000 kk
Bouwjaar 2018
Perceel 156 m²
Inhoud 407 m³
Energielabel A
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 118 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen