Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Burg. Mijnlieffstraat 79, 1761 BL ANNA PAULOWNA

Prijs € 225.000
Bouwjaar 1963
Woonoppervlakte 99 m²
Inhoud 405 m³
... Lees meer

Praktische hoekwoning met bijkeuken, schuur en praktijkruimte.

Praktische hoekwoning met bijkeuken, schuur en praktijkruimte. De praktijkruimte is ideaal voor een bedrijf aan huis of gewoon als hobby ruimte. Maar ook slapen op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. Doorzonwoonkamer, open keuken met recht keukenblok met oven, gaskookplaat en afzuigkap. Boven zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Zolderetage met bergruimte te bereiken via vlizotrap.

Indeling begane grond:
De voorentree brengt u in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet. Het toilet is halfhoog betegeld heeft een staand closet en een fontein. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen met daardoor veel lichtinval. Het spanplafond heeft twee hanglampen. In de open keuken is een recht keukenblok opgesteld met dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, inbouwoven, afzuigkap en vinylvloer. Via de bijkeuken met geel gemêleerde tegels en wasmachineaansluiting, kunt u naar de schuur met betonvloer, werkbank met bankschroef, keukenblok met dubbele spoelbak en Tl-verlichting. Aan de schuur vindt u een praktijkruimte met een eigen toegangsdeur, lambrisering, radiatoren en een hanglamp. Vanuit de praktijkruimte kunt u de schuur in en naar buiten.

Indeling eerste etage:
Vaste trap naar overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Halfhoog betegelde badkamer met tegelwand, douchehoek, wastafel, planchet en spiegel.

Indeling tweede etage:
Vlizotrap naar ruime bergzolder met onder andere de cv-ketel.

Tuin:
Oprit met plek voor meerdere auto’s. Voortuin met terras en beplanting. Patio achter de woning met bestrating.

INHOUD
De inhoud van de woning is 405 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 99 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 12 m² (bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²) en 12 m² (schuur);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte is 0 m² (losse garage, berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 123 m².

BOUWJAAR
1963: Bouwjaar woning
1975: Praktijkruimte gebouwd
1985: Nieuwe dakpannen geplaatst

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: Remeha Tzerra, bouwjaar: 2021. Meterkast: 4 x 230 Voltgroepen. De woning is aangesloten op het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. Houten vloer begane grond en zoldervloer, 1e etage betonnen vloer. Hellend dak gedekt met dakpannen. Plat dak met bitumen. Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas, ca. 1985. Dakisolatie.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: E.

ONDERHOUD
Goed onderhouden hoekwoning. Met in 2016 verschillende updates in de woning namelijk: Praktijkruimte: Toegangsdeur vervangen, plafond geschilderd en behangen. Schuur: Plafond geschilderd. Bijkeuken: Opnieuw geschilderd en onderkanten van kozijnen vervangen. Buiten: Afwatering van pleintje vervangen. Woonkamer: Behangen. Toilet: Kraan en sifon vervangen. Badkamer: Opnieuw geschilderd en wastafel geplaatst. Slaapkamers: Alle slaapkamers opnieuw behangen en 2 slaapkamers van nieuwe laminaatvloer voorzien. In 2022 is er buitenom geschilderd. In 2019 is er een laminaatvloer in het ‘kantoor’ gelegd, in 2021 nieuwe buitendeur bij de schuur achteruitgang , het dak is geïsoleerd en er is een nieuw dakraam geïnstalleerd.

LIGGING
Gelegen aan rustige woonstraat en in woonwijk.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Direct voor de woning is voldoende parkeerruimte.

BIJZONDERHEDEN
Het kantoor aan de achterzijde is handig voor een praktijkruimte, kantoorruimte of hobbyruimte.

Prijs € 225.000
Bouwjaar 1963
Inhoud 405 m³
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 99 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen