Terug naar het aanbod

Eengezinswoning De Kule 46, 1779 EE Den Oever

Koopprijs va € 270.000 kk
Bouwjaar 1974
Woonoppervlakte 121 m²
Perceel 241 m²
Inhoud 405 m³
PRIJS Koopprijs vanaf/bieden vanaf € 270.000,- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper Op deze mooie locatie staat deze half vrijstaande woning met bijkeuken en geschakelde garage op een kavel van 241 m². De opvallende zaken van deze woning... Lees meer

Mooie volumewoning met garage aan plantsoen

PRIJS
Koopprijs vanaf/bieden vanaf € 270.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper

Op deze mooie locatie staat deze half vrijstaande woning met bijkeuken en geschakelde garage op een kavel van 241 m². De opvallende zaken van deze woning zijn de sfeervolle woonkamer met massief eiken vloer, gezellige houtkachel en schouw, hoekkeuken met granieten blad en bijkeuken. Boven zijn drie slaapkamers en de complete badkamer met ligbad. 2e etage met overloop en de vierde slaapkamer. Uitzicht aan de voorzijde op plantsoen. Rustige woonomgeving, dus prima wonen voor elk gezin.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, L vorm woonkamer met massief eiken vloer, gezellige houtkachel en schouw, open hoekkeuken, tussenhal met toilet (vernieuwd hangend closet), trapopgang, geïsoleerde bijkeuken met wasmachine- en wasdroger aansluiting en vinyl op de vloer.
Het trapgat is voorzien van spac/spuitwerk aan de wanden. De overige wanden zijn voorzien van granol/sierpleister.
Keuken:
Keuken met 4 boven- en 6 onderkastjes, anderhalve spoelbak, granieten aanrechtblad, elektrische oven, afzuigkap/schouwmodel, 4 pits kookplaat, inbouw koelkast, vrieskast (3 lades), vaatwasser (nieuw ca. 2012) en losse combi magnetron.

1e etage:
Overloop, trapopgang met tapijt (nieuw 2013), 3 slaapkamers met laminaat, complete badkamer met elektrische vloerverwarming, ligbad, douchecabine, toilet en wasmeubel.

2e etage:
Vaste trap (nieuw tapijt 2013) naar 2e etage/zolder met CV-ketel, 4e slaapkamer, bergkast/kledingkast, bergruimte achter knieschotten.

Tuin:
Houten tuinhuis van ca. 3 x 5 meter. Garage (ca. 6 x 3 meter) met nieuwe sectionaal deur (2020) met afstandsbediening en loopdeur aan achterzijde. Achtertuin bijna volledig bestraat.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie A, nummer 4210 , Groot : 2 are, 41 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 405 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 121 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 16 m² (garage);
4. De externe bergruimte is 13 m² (houten tuinchalet/schuur);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 150 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1975: bouwjaar woning;
2000: houten chalet.
2020: garage dakbedekking vervangen.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, ,
CV ketel-combi ketel in eigendom, merk Remeha WHB Calenta 28CS, bouwjaar 2013. Badkamer elektrische vloerverwarming.
Meterkast met aardlekschakelaar, enkeltarief meter, 6 x 230 volt groepen. Mechanische ventilatie unit op zolder (te schakelen in de keuken).
Riolering via gemeente riool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwd, palenfundering, spouwmuren, zadeldak met dakpannen gedekt. Alle vloeren zijn van beton. Alle kozijnen zijn in 2000 vervangen door hardhouten kozijnen met isolatieglas. Dak van binnenuit geïsoleerd. In de woonkamerkast is een luik voor de kruipruimte.
Bijkeuken: halfsteens muren, geïsoleerd aan binnenzijde. Garage van 1980: halfsteensmuren, de bitumen dakbedekking is nieuw sinds 2020.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is : E.

ONDERHOUD
Laatste keer geheel geschilderd aan in 2017.

LIGGING
Gelegen aan rustige woonstraat met een vrij uitzicht in de straat op plantsoen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen oprit, eigen garage en veel parkeervakken voor het huis.

BIJZONDERHEDEN
De schoorsteen in 2019 schoongemaakt.
Heg met buren nummer 44 is gezamenlijk eigendom en gezamenlijk onderhoud.
Pit in wastafel en vocht in spiegel van de badkamer.

Voor de koper staat een nieuwe keuken klaar bij de Keuken-Hof te Wieringerwerf met daarin veel kastjes, een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, cooker en vaatwasser. Bij de keuken zit nog geen werkblad, geen koelkast, geen sloop oude keuken en geen installatie van nieuwe keuken.
Een artist impression van de nieuwe keuken ziet op de laatste foto van de brochure.

AANVAARDING
Aanvaarding is per 31 januari 2022.
Koopprijs va € 270.000 kk
Bouwjaar 1974
Perceel 241 m²
Inhoud 405 m³
Energielabel E
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 121 m²
Aanvaarding 31-01-2022

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen