Mooie middenwoning met 4 slaapkamers, een ruime keuken en een vrij uitzicht. De woning heeft vernieuwde voegen aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde. Aparte garagebox met elektra aansluiting.
Indeling begane grond:
Entree, hal, trapopgang naar de eerste etage, trapkast en toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend closet en een fontein van natuursteen. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met laminaatvloer en grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de buitenzijde aan de voorkant zit een luxe rolluik die met een elektrische afstandsbediening te gebruiken is. De keuken is van 2004 en is ruim, heeft veel kastruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inbouw combimagnetron, inbouw koelkast, inbouw vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap en roestvrijstalen spoelbak met warm en koud water kraan. De kleur van de keuken is roomwit en het keukenblad is antraciet grijs kunststof. Het plafond in de keuken is verlaagd met inbouwspots. Bijkeuken ca. 2,5 x 2,5 mtr. met wasmachine en droger aansluiting.
Indeling eerste etage:
Via de vaste (gerenoveerde) trap komt u op de overloop met laminaatvloer. 3 slaapkamers (waarvan 2 met inloopkast) en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douche, wastafelmeubel met 2 spoelbakken, toilet, designradiator en een thermostaat kraan. Grote slaapkamer aan de voorzijde met laminaat vloer, inbouwkast, houten kozijnen met dubbel glas en luxaflex en radiator. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een laminaatvloer, twee inbouwkasten en grote kunststof raamkozijn met HR++ glas en radiator. 3e slaapkamer aan achterzijde met tapijt vloer, kunststof raamkozijn met dubbel glas en behang aan de wand, gips plafond, bergkast op de overloop.
Indeling tweede etage:
Vaste houten trap naar tweede etage met overloop, tapijtvloer, radiator, cv combi ketel en deur naar vierde slaapkamer met tapijt vloer, dakkapel met kunststof kozijnen en dubbelglas.
Tuin:
De diepe tuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en via de openslaande tuindeuren in de woonkamer. De tuin (gelegen op het noordoosten) is deels bestraat en heeft een gazon en een grote houten berging (3 x 5 mtr. 2016) met een brede toegangsdeur. In de tuin ligt een 2 kuubs waterreservoir/vat. Houten schuttingen met brede schuifpoort, geschikt voor een motordoorgang.
PRIJS
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Sint Maarten, Sectie en nummer: E 791, Groot: 191 m², woonkavel.
Gemeente: Sint Maarten, Sectie en nummer: E 974, Groot: 20 m², garagekavel.
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 394 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 111 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 17 m² (Garage);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 128 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning en garagebox staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Recht van overpad in de achtergelegen steeg voor de aangelegen woningen.
BOUWJAAR
1971: Bouwjaar woning.
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2006. Meterkast vernieuwd in 2004: 6 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter en kookgroep en kraan voor tuin besproeien.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren, massieve spouw loze woningscheidende muren. Begane grond en 1e etage vloeren zijn van beton, zoldervloer van hout. Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt zadeldak. 4 houten kozijnen in de woning. De woning is volledig geïsoleerd. Vloerisolatie purschuim 2019. Dak bijkeuken en dak dakkapel geïsoleerd. Spouwmuurisolatie 2019.
ENERGIELABEL
Het energielabel is B.
ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden. Garage dak vernieuwd in 2022. Zinken dakgoten voor en achter 2022 vernieuwd. Kunststof kozijnen van 2019 en 2021. Toilet gerenoveerd 2020. Nieuwe rookgasafvoerpijp door de schoorsteen heengetrokken om een kachel aan te sluiten in de woonkamer. Voorgevel en muurtje aan de achterzijde gerenoveerd 2021. Elektrisch rolluik buitenzijde woonkamer van 2021 (€ 3.000,–).
LIGGING
Gelegen aan de rand van een woonwijk in Sint Maarten.
BIJZONDERHEDEN
Grote werkschuur van 3 x 5 meter, garagebox 6 x 3 mtr. gelegen op 20 meter van de woning op garageboxplein.
AANVAARDING
Aanvaarding rond mei/juni 2024 (nadat verkopers een ander huis hebben gevonden)
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.
- Prijs € 335.000 k.k.
- Bouwjaar 1971
- Perceel 211 m²
- Inhoud 394 m³
- Energielabel B
- Aantal kamers 5
- Woonoppervlakte 111 m²
- Aanvaarding In overleg
