De Werf 14, 1777 BM Hippolytushoef Tussenwoning in het centrum

Tussenwoning in het centrum

Rustig gelegen maar toch alle winkels, supermarkten en basisschool op loopafstand aanwezig. Dat vindt u bij deze leuke tussenwoning aan De Werf in Hippolytushoef! Beneden is de heerlijke lichte woonkamer doorzon met open hoekkeuken die van alle gemakken is voorzien. Praktisch is de bijkeuken aan de achterzijde. Boven zijn drie slaapkamers en een optie tot een vierde slaapkamer op zolder. De badkamer is betegeld en heeft een toilet en bad. In de tuin heeft u geen directe achterburen. In de voortuin kunt u heerlijk in rust genieten van het avondzonnetje. Het geheel is degelijk gebouwd en rondom geïsoleerd. Kavel 126 m².

Indeling begane grond:
U komt binnen via de voorentree in de hal met meterkast en garderobe. Doorzon woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde, laminaatvloer, deels lambrisering en deels gespoten wanden. Landelijke open keuken met natuurstenen blad, 4-pits inductie kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en bergruimte. Vanuit de woonkamer loopt u via de tussenhal met het toilet en de trapopgang door richting de bijkeuken. De houten berging met elektra is binnendoor de bereiken.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping. Boven zijn drie prima slaapkamers met alleen een laminaatvloer, behang en radiatoren. De badkamer is betegeld, heeft een toilet, wastafel en bad met douche.

Indeling tweede verdieping:
De zolder is te bereiken via de vaste trap. Zolderverdieping (vierde slaapkamer) met laminaatvloer, Velux dakraam, knieschotten met bergruimte en cv-opstelling.

Tuin:
Verrassend diepe tuin met geen directe achterburen. De tuin is volledig bestraat en heeft een steeg achterlangs. Hier kunt u heerlijke terrassen creëren.

PRIJS
Koopprijs vanaf € 175.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs in combinatie met een vraagprijs. De ''bieden vanaf'' prijs geeft aan dat biedingen onder deze prijs niet in overweging worden genomen door de verkoper. U kunt dus beginnen te bieden vanaf dit bedrag. De ''bieden vanaf'' prijs is dus eigenlijk een verkoop bij opbod. Bij de vraagprijs werkt het juist andersom, daar wordt vaak een lager bod uitgebracht.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : WIERINGEN, Sectie en nummer: C 6517 , Groot : 1 are, 26 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 313 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 91 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 6 m² (berging);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 97 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1988 : bouwjaar woning.
2018 : Inbouw apparatuur geplaatst in de keuken (combi-magnetron/koelkast/kookplaat)

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, merk: Nefit uit 2012. De meterkast bevat 6 x 230 voltgroepen, 1x kookgroep en 2x aardlekschakelaar. De woning heeft 6 zonnepanelen die geleaset worden voor € 36,- per maand. U kunt het contract overnemen.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering, betonvloeren, hardhouten kozijnen met dubbel glas en dak gedekt met dakpannen. Isolatie: ramen/dak/vloer/muren.

ENERGIELABEL
Nog geen energielabel aanwezig.

ONDERHOUD
Het onderhoud van de woning is op peil. De buitenzijde is geheel geschilderd in 2020.

LIGGING
Rustig gelegen aan een steeg in het centrum van Hippolytushoef. Winkels en supermarkt zijn op loopafstand. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp aan de N99. Door de ligging dicht bij de A7 zit u binnen 45minuten in Amsterdam.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein om de hoek.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.