Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Dorpsweg 22, 1759 GH CALLANTSOOG

Prijs € 449.000
Bouwjaar 1930
Woonoppervlakte 120 m²
Inhoud 428 m³
... Lees meer

Opnieuw in de verkoop gekomen! Grijp nu uw kans!
Altijd al vrijstaand willen wonen en tegelijkertijd willen beleggen in vastgoed? Dan is dit unieke object zeker iets voor u en een bezichtiging waard! Bent u op zoek naar een plek waarvandaan u de zee kunt ruiken en het zand bijna tussen uw tenen kunt voelen? Achter de duinen van het Noordzee strand van Callantsoog staat deze in de jaren vijftig gebouwde vrijstaande woning op een fraaie kavel van 305 m² eigen grond met vrij uitzicht. Voorzieningen zijn er in de badplaats volop. Zo moet u denken aan een Albert Heijn, Blokker, DA drogist, warme bakker, ambachtelijke slager, basisschool, gezellige cafés, restaurants en verschillende strandpaviljoens. Bovendien is Callantsoog gelegen in een natuurrijk gebied met heide, bos, weilanden, bollenvelden en het bekende natuurgebied Zwanenwater. Gelegen in de buurt van het gezellige Schagen en de stad Alkmaar. Wanneer u hier woont waant u zich altijd op vakantie! Dit sfeervol ingerichte woonhuis is een geweldige plek om te wonen met veel ruimte en een aantal verrassingen. Zo is er een heerlijke infrarood sauna, zijn er 2 badkamers, en is er een dakterras met fantastisch uitzicht op de duinen. Boven op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste inloopkast. Op het perceel van 305 m2 bevinden zich momenteel 2 appartementen. Het eerste appartement is permanent verhuurd. Het tweede appartement is momenteel verhuurd maar komt vrij. U mag dit appartement dan als vakantiewoning verhuren. Deze appartementen zorgen voor een maandelijkse inkomstenbron. Nieuwsgierig geworden naar dit unieke object? Bel ons voor een afspraak.

Indeling woonhuis
Via de oprit, aan de zijkant van de woning komt u in de achtertuin vanwaar u toegang heeft tot het woonhuis. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal welke toegang geeft tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting, voorzien van elektra en cv ketel. Vanuit hier gaan we verder naar de hal met toiletruimte voorzien van een urinoir en hangend closet. Daarnaast badkamer nummer 1 met ligbad en de infrarood sauna! De hoekkeuken is voorzien van een 4- pitsgasstel, oven en vaatwasser. Prettig is de vloerverwarming die zowel in de keuken als woonkamer voor warme voeten zorgt. Via de loopdeur komt u buiten aan de rechterzijde van de woning waar nog een gezellig terrasje is gecreëerd. De sfeervol ingerichte woonkamer valt op door de speelse indeling en de vele lichtinval door de grote ramen rondom. De woonkamer heeft een heerlijke zit met zicht op de tuin en de duinen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de hal met meterkast en voordeur. Deze wordt nu niet gebruikt.

1e Verdieping:
Via de vaste trapopgang komt u op de eerste verdieping. Leuk detail hier zijn de zijramen bij het naar boven gaan. De verdieping beschikt over een ruime overloop, 3 slaapkamers en een modern ingerichte badkamer. De ouderslaapkamer is vergroot met een dakkapel en heeft een schuifpui naar het heerlijke dakterras. Vanuit hier kijkt u uit op de duinen en zit u heerlijk in het avond zonnetje. De badkamer is geheel betegeld en modern ingericht en uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Vliering:
Tenslotte geeft de overloop toegang middels een losse trap toegang tot de bergvliering met meer dan voldoende bergruimte.

Tuin:
Aan de rechterzijde van de woning is de oprit waar u uw auto kunt parkeren en een terrasje gecreëerd bereikbaar vanuit de keuken. Via de linkerzijde van de woning komt u in de gezamenlijke achtertuin met hier toegang tot de 2 appartementen. De tuin is voorzien van bestrating en er zijn verschillende gezellige hoekjes te vinden.

Indeling appartement 1 22A:
Dit appartement betreft permanente verhuur. U komt binnen in de woonkamer met hoekkeuken. Deze is voorzien van apparatuur. Achterin bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel.
Woonoppervlakte circa 51 m²
Inhoud woning circa 163 m³

Indeling appartement 2 22B:
Dit appartement mag enkel recreatief verhuurd worden. Binnenkomst in de hal met garderoberuime en cv-ketel. Aansluitend de woonkamer met keuken. Achterin 2 slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel.
Woonoppervlakte circa 53 m²
Inhoud woning circa 144 m³

Bijzonderheden:
– Unieke ligging aan de duinen en op loopafstand van het centrum
– Vrijstaand woonhuis met aansluitend 2 appartementen
– Een sfeervolle living met veel raampartijen vanwaar u een prachtig uitzicht heeft
– Badkamer begane grond en 1e verdieping
– Infrarood sauna
– Dakterras met avondzon
– Maandelijkse inkomsten uit de verhuurde appartementen
– Parkeermogelijkheid op eigen terrein

Prijs € 449.000
Bouwjaar 1930
Inhoud 428 m³
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 120 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen