Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Elft 2, 1777 AD HIPPOLYTUSHOEF

Prijs € 289.000
Bouwjaar 1980
Woonoppervlakte 107 m²
Inhoud 419 m³
... Lees meer

Geheel gerenoveerde vrijstaande woning in het centrum van Hippolytushoef! Prachtig gelegen met winkels, supermarkten en een basisschool op loopafstand. Het object was voorheen in gebruik als dokterspraktijk, maar in 2021 is het in zijn geheel verbouwd tot woning. Binnen treft u dan ook een moderne woning met gestuukte wanden, gestuukte plafonds en een strakke pvc laminaatvloer. Beneden heeft u een royale en verrassend ruime woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde is er een slaapkamer/kantoor aanwezig. Boven zijn twee slaapkamers en de nieuwe badkamer met toilet. Voor extra bergruimte is de zolder zeer geschikt. Achter de woning treft u nog een patio tuin van circa 25m².

Indeling begane grond:
Voorentree naar de hal met trapopgang. Verrassend ruime en lichte woonkamer met pvc-laminaat vloer gestuukte wanden en plafonds. Open keuken met kook-schiereiland, vaatwasser en gasfornuis met 6 pitten. Voorraadkast en was kast. Deur naar patio tuin. Toilet in tussenhal met hangend closet en fontein. Bijkeuken/kantoor/slaapkamer aan de achterzijde.

Indeling eerste verdieping:
Vaste trap naar overloop met vlizotrap. Slaapkamer aan voorzijde met raam en radiator, (ook in twee slaapkamers te splitsen). Slaapkamer aan achterzijde met deur naar het platte dak en kast met de cv-opstelling. Nieuwe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, hangend toilet en vloerverwarming. Slaapkamers en overloop zijn voorzien van pvc-laminaatvloer.

Indeling tweede verdieping:
Vlizotrap vanaf de overloop naar geheel bevloerde bergzolder.

Tuin:
Patiotuin van ca. 5×5 meter met steeg naast de woning naar de openbare weg.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie C en nummer: 6691 , Groot : 1 are, 45 centi-are. Een strook van ca. 1,5 meter breed oostelijk naast de woning tussen nummer 6 zal niet mee verkocht worden. Zie kadastrale tekening.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is gemengd. Daarbinnen is wonen toegestaan.

INHOUD
De inhoud van de woning is 419 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 107 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 14 m² (zolder);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 11 m²(plat dak);
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 127 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1980 : Bouwjaar woning.
2021 : Gehele renovatie

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, merk: Remeha Calenta geïnstalleerd in 2006. Vloerverwarming in badkamer. Meterkast: 8 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dagtariefmeter.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning op strokenfundering, met betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren en spouwmuren. Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas. Zadeldak gedekt met pannen. De woning is geheel geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel van dit object is B.

ONDERHOUD
Het object is zeer goed onderhouden. De woning is van binnen geheel gerenoveerd in 2021.
Laatste keer geheel buitenzijde geschilderd in 2018.

LIGGING
Gelegen aan doorgaande weg nabij het centrum van Hippolytushoef. Winkels, supermarkten en de basisschool zijn allen op loopafstand aanwezig.

AANVAARDING
In overleg maar kan zeer spoedig

Prijs € 289.000
Bouwjaar 1980
Inhoud 419 m³
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 107 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen