Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Esdoornlaan 7, 1775 EN MIDDENMEER

Prijs € 269.000
Bouwjaar 1971
Woonoppervlakte 112 m²
Inhoud 378 m³
... Lees meer

OMSCHRIJVING
Goed onderhouden tussenwoning met losse garagebox in Middenmeer. Gelegen in een woonwijk aan een rustige woonstraat met uitzicht over een plantsoen. De achtertuin is in de afgelopen twee jaar enorm opgeknapt: in 2021 zijn nieuwe schuttingen aan twee zijden geplaatst, nieuwe tegels gelegd en in 2022 is de nieuwe overkapping gebouwd. De badkamer is in 2019 gebouwd.

Indeling begane grond:
Zet voet in de ruime en met licht overgoten hal met meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet. De doorzonwoonkamer, met 2 luxaflexen, is in 2017 gesausd en er ligt een parketvloer. Via de woonkamer komt u in de ruime, open keuken met tuindeuren (deze deuren dienen gerenoveerd te worden). De aanbouw is in 1990 gebouwd. De woning heeft een royale buitenberging achter in de tuin met een geëgaliseerde betonvloer van ca. 6 x 2 meter. Bij de woning zijn 2 buitenzonweringen aanwezig.

Indeling eerste etage:
Op de overloop en in de twee slaapkamers op de eerste verdieping ligt een laminaat vloer uit 2019. De badkamer is in 2019 gebouwd in een van de slaapkamers en heeft elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie met afstandbedediening. De badkamer heeft een inloopdouche, badmeubel en hangend closet. De oude douche is nu een ruimte voor de wasmachine en de droger. De wanden en plafond van de overloop zijn gestuukt.

Indeling tweede etage:
De tweede etage is met ene vaste trap bereikbaar, overloop met cv ketel en dakraam. Laminaat vloer in de slaapkamer en op de overloop. Condensvorming in een dakraam.

Tuin:
De tuin is netjes onderhouden, de nieuwe houten overkapping is in 2022 neergezet en de tuin is volledig nieuw bestraat. De schuttingen zijn aan twee zijden in 2021 vernieuwd. Achter de woning vindt u een garageplein. De garagebox op het plein is voorzien van elektra vanuit de woning.
Op het achtergelegen plein is de garagebox aanwezig met stalen kanteldeur.

PRIJS
Vraagprijs € 269.000,- k.k. (woning en garagebox)

KADASTRALE GEGEVENS Wieringermeer, Sectie en nummer: H 1051, Groot: 1 are, 64 centi-are, en Sectie en nummer: H 1060, Groot: 35 centi-are. (garagebox).

BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 378 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 112 m²;
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 30 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 142 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Erfdienstbaarheden: Recht van overpad voor alle buren om door de steeg aan de achterzijde te gaan.

BOUWJAAR 1971 : Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2017. Meterkast: 7 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter.
Riool via gemeenteriool, aansluiting voor TV en internet aanwezig voor KPN en Ziggo (keuze voor nieuwe eigenaar).

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Vleor begane grond van beton, de etagevloeren zijnvan hout. Rondom houten kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt zadeldak. Bitumen op houten dak van de aanbouw. Golfplatendak op de schuur.

ENERGIELABEL Het energielabel is C.

ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden.

LIGGING Gelegen in een woonwijk aan een rustige doorgaande weg en een park.

BIJZONDERHEDEN
In badkamer bij het badmeubel is wel koud water kraan aangesloten, nog niet de warmwaterkraan (leiding zit voorbereid in de muur bij het badmeubel)

AANVAARDING In overleg , bij voorkeur 1 september 2022.

Prijs € 269.000
Bouwjaar 1971
Inhoud 378 m³
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 112 m²
Aanvaarding Per datum

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen