Let op: de getoonde prijs is een ”bieden vanaf” prijs.
Deze semi-bungalow ligt in een prachtige kindvriendelijke woonwijk in Wieringerwerf. De woning is gelegen op een unieke plek. Wat deze woonwijk zo bijzonder maakt, is het speelveldje aan de voorkant waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Daarbij is het hertenkamp om de hoek en kunt u aan de achterzijde van de woning genieten van het uitzicht over de akkers van de Wieringermeer! Eenmaal binnen in de woning is het eerste wat te binnen schiet: wat heerlijk die ruimte! Vanuit de woonkamer en vanuit kantoor kunt u heerlijk wegkijken over de landerijen waardoor je jezelf helemaal in de natuur waant. De achtertuin is luw gelegen, aan het water, en met verschillende plekken om te zitten en met veel zonuren.
Dus bent u op zoek naar een plek met een prachtig uitzicht wat rustig gelegen is maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik? Wacht dan niet langer en maak een afspraak om deze woning te bekijken.
Indeling begane grond:
Zijentree naar hal met vide, grote raampartijen en centrale spiltrap. Hal is via 2 kanten te verlaten, de ene kant op naar de woonkamer en de andere kant op naar de keuken. De woonkamer is licht, heel licht. Dit komt mede door de 2 schuifpuien naar de achtertuin. Open, moderne keuken, met een eigen deur naar de tuin. De lichte keuken met donker werkblad bestaat uit 2 delen, in het ene blok zit de inductie kookplaat, koelkast en wasbak. Andere gedeelte is een eiland met ladekasten en veel werkruimte. De werkkamer met uitzicht over de tuin en de landerijen is tevens prima bruikbaar als slaapkamer.
Indeling eerste etage:
Overloop met vide, uitkijkend op de hal en met ramen naar buiten. 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een balkon en 1 slaapkamer met grote bergkast met verlichting. Badkamer in de jaren ’70 stijl met een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel. Inloopkast apart van de slaapkamers, bereikbaar vanaf de overloop.
Tuin:
Zonnige tuin aan het water met verschillende terrassen, beplantingen en zithoekjes. Ook is er ruimte gemaakt voor verschillende dieren, zoals een plateau waar voorheen bijenkasten stonden en een ruimte voor kippenhokken/ren.
PRIJS
Bieden vanaf € 499.000,- k.k.
Vraagprijs €525.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: L 632 en 755, Groot: 6 are, 57 centi-are.
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
BOUWJAAR
1977 : Bouwjaar woning.
INHOUD
De inhoud van de woning is 624 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 142 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 31 m² (garage);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 3 m² (balkon);
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 176 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2010. Meterkast: voldoende x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. Krachtstroom is aanwezig.
Abonnement was aanwezig op Canal Digital, de Ziggo aansluiting ligt opgerold in de openbare weg. Plintboiler van 10 liter in de keuken 2022.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ glas, leipannen gedekt zadeldak. De woning is op de vloer na volledig geïsoleerd.
ENERGIELABEL
Het energielabel is C.
ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden, laatste keer buitenom geschilderd in 2018 geheel en 2022 grootste deel, aantal kozijnen niet meegenomen. Buitenverlichting bij voor- en achterdeur zijn defect.
LIGGING
Gelegen aan de rand van de woonwijk ‘Schepenwijk’ in Wieringerwerf met op loop en fietsafstand van winkels, sportvelden, basisscholen en middelbare school. Ook is de oprit naar de snelweg A7 op 5 minuten afstand, waardoor bijvoorbeeld Amsterdam opeens heel dichtbij is.
BIJZONDERHEDEN
Een strook grond van de gemeente en een stuk grond van het hoogheemraadschap zijn als tuingrond in gebruik. Op dit moment wordt hiervoor geen vergoeding betaald.
Het Hoogheemraadschap heeft aangegeven bereid te zijn tegen een nader te bepalen prijs deze grond te verkopen
AANVAARDING
In overleg.
- Prijs € 499.000 k.k.
- Bouwjaar 1977
- Perceel 657 m²
- Inhoud 624 m³
- Energielabel C
- Aantal kamers 6
- Woonoppervlakte 142 m²
- Aanvaarding In overleg
