Ontdek de mogelijkheden van deze prachtige vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel van bijna 800 vierkante meter. Deze woning bevindt zich in een groene, kindvriendelijke wijk in Wieringerwerf, op loopafstand van alle voorzieningen die u nodig heeft. Stap naar binnen en laat u verrassen door de ongelooflijke ruimte die deze woning te bieden heeft, samen met eindeloze mogelijkheden om het geheel naar uw eigen smaak te moderniseren en in te richten! Geniet van het gemak van gelijkvloers wonen met een badkamer en twee slaapkamers op de begane grond. Maak snel een afspraak om deze woning met eigen ogen te bewonderen, want wij kunnen niet wachten om u rond te leiden!
Stap de woning binnen via de zij-ingang, waar u een entree vindt met een toilet en toegang tot een praktijkruimte. Vanuit hier leidt een deur naar een royale hal, die u toegang geeft tot een slaapkamer, badkamer, keuken, woonkamer en de trap naar boven. De woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer en een schuifpui die leidt naar de tuin. Hoewel de keuken wat gedateerd is, biedt deze volop mogelijkheden. De inbouwapparatuur is vernieuwd in 2010 en de keuken beschikt over een vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en voldoende opbergruimte. Gelijkvloers wonen is hier uitstekend mogelijk door de twee ruime slaapkamers en de badkamer op de begane grond. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, dubbele wastafel, toilet en radiator.
Op de eerste etage treft u een ruime overloop met volop bergruimte achter de knieschotten. Op de eerste etage zijn nog eens drie slaapkamers met vaste kasten en extra opbergruimte en een tweede badkamer. Totaal zijn er in de woning dus maar liefst 5 slaapkamers. Een frans balkon aan de westzijde zorgt voor een heerlijk lichte sfeer. De badkamer op deze etage beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet.
De woning wordt compleet gemaakt door een garage met aansluitend een berging. Hier heeft u alle ruimte die u nodig heeft voor uw auto en extra opslag.
Buiten geniet u van het gemak van uw eigen oprit, waar u uw auto kunt parkeren, en de tuin die grotendeels gesitueerd is op het zuidwesten.
PRIJS
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer , Sectie L en nummer: 1633 , Groot: 7 are, 93 centi-are.
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 702 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 224 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 30 m² (garage en berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 254 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1977: Bouwjaar woning.
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2021. Meterkast: voldoende x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter.
BOUWAARD en ISOLATIE
Betonsysteembouw woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Begane grondvloer van beton, etagevloer van hout, rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas op de begane grond en enkel glas op de eerste etage, pannen gedekt zadeldak. Geïsoleerde gevels en dak.
ENERGIELABEL
Het energielabel is C.
ONDERHOUD
De woning is redelijk onderhouden.
LIGGING
Gelegen aan de rand van de ‘Schepenwijk’ in Wieringerwerf met verschillende voorzieningen op fietsafstand zoals Basisscholen, middelbare school, winkels en sportvelden. Ook de A7 is op 5 minuten gelegen dus bijvoorbeeld Amsterdam komt dichterbij.
BIJZONDERHEDEN
Bouwkundige keuring is uitgevoerd, rapport wordt op aanvraag verstrekt voor een eventuele bezichtiging.
AANVAARDING
In overleg
- Prijs € 465.000 k.k.
- Bouwjaar 1978
- Perceel 793 m²
- Inhoud 702 m³
- Energielabel C
- Aantal kamers 6
- Woonoppervlakte 224 m²
- Aanvaarding In overleg
