Welkom in deze prachtige woning aan de Gruttolaan 79 gelegen in een autoluw hofje, met zijn ideale ligging aan het park waardoor u kunt genieten van een rustige en groene omgeving! Zwembad de Wiel is om de hoek met daarachter het “strandje de Wiel”. De woning ligt op loopafstand van scholen en supermarkt en met de fiets bent u met 5 minuten in het centrum van Schagen.
Het bijzondere aan deze speelse woning is dat u gelijkvloers kunt wonen op de eerste verdieping. Hier zijn namelijk alle voorzieningen zoals een woonkamer met veel lichtinval, balkon op de zon en hoge plafonds, een prachtige moderne keuken met keramiek blad, nette badkamer met dubbele wastafel en 2 prima slaapkamers. Verder is er op de 2e verdieping nog een slaapkamer. Op de begane grond is nog een werk/tuinkamer met toegang tot de heerlijke tuin met veel privacy en groen.
Dankzij de 14 zonnepanelen is de woning perfect energiezuinig. Met de sfeervolle houtkachel in de woonkamer hoeft de cv-ketel bijna helemaal niet meer aan. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige, energiezuinige woning!
Indeling:
Begane grond:
De hal is aan de voorzijde vergroot, zodat er extra halruimte en bergruimte is ontstaan. Verder zijn hier de meterkast, trapopgang, toilet en doorgang naar de tuinkamer. De meterkast heeft 9 groepen, kookgroep en zonnepanelengroep. De groepenkast is vernieuwd in 2021 tegelijk met keuken en het plaatsen van de zonnepanelen. De naastgelegen berging met eigen entree heeft een plavuizen vloer veel bergruimte en doorgang naar bijkeuken met wasmachine en droger opstelling. Via de tuinkamer kom je in de gezellige en beschut gelegen tuin met terras, gazon en het park aan de achterzijde.
Eerste verdieping:
Deze verdieping is ingericht met de keuken als centrale punt met aan de ene zijde de woonkamer met houtkachel en aan de andere zijde de eetkamer. De fraaie houten vloer en riant balkon op het zonnige zuiden maken dit een heerlijke leefruimte. De prachtige keuken is geplaatst in 2021 en heeft een strak keramiek werkblad, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote oven, spoelkraan en koel vries combinatie.
Achter de keuken is de hal naar twee slaapkamers, badkamer en cv-kast. De ouder slaapkamer is ruim en de andere kamer is thans in gebruik als kledingkast. De moderne en nette badkamer heeft grijze vloertegels grote witte wandtegels, glazen douche cabine, dubbel wastafel meubel en hangend toilet.
Via de eventueel ook als slaapkamer te gebruiken ruimte (achter de woonkamer) leidt de vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping te bereiken met vaste trap heeft een slaapkamer met dakraam, veel bergruimte achter schotten en kasten die blijven. De doorgang naar vide met uitzicht op de beneden gelegen eetkamer.
Bijzonderheden:
Ligging aan park
14 zonnepanelen
Moderne nieuwe keuken uit 2021
Kunststof kozijnen
Vergroot balkon op de zon
Houtkachel in woonkamer
Betonnen verdiepingsvloer
Fraaie badkamer
4 slaapkamers
Zongunstige beschutte tuin
Eigen parkeerplek voor de deur
- Prijs € 329.500 k.k.
- Perceel 120 m²
- Inhoud 460 m³
- Energielabel C
- Aantal kamers 5
- Woonoppervlakte 144 m²
- Aanvaarding In overleg
