Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Industriestraat 7, 1779 AR DEN OEVER

Prijs € 339.000
Bouwjaar 1935
Woonoppervlakte 112 m²
Inhoud 586 m³
... Lees meer

Let op !! De getoonde prijs is een ”bieden vanaf” prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

Op loopafstand van de Haven van Den Oever en de Waddenzeedijk vindt u deze verrassend ruime vrijstaande woning! Dit is een woning die u van binnen gezien moet hebben om de mogelijkheden en grootte te ervaren. Beneden heeft u een royale woon- en eetkamer. In de uitbouw bevinden zich de entree, het toilet, keuken en bijkeuken. De schuur/garage van 3,5 x 6,5 meter is vanuit binnen te bereiken. Boven zijn vier slaapkamers en de badkamer. Via de vlizotrap bereikt u de grote zolder waar ook nog twee slaapkamers te creëren zijn. Aan de westkant van de woning is de tuin waar u in privacy kunt genieten van de zon. Het geheel behoeft onderhoud/modernisering, maar is een prachtig geheel van te maken.

Indeling begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal met de meterkast, garderobe en het toilet. Vanuit de hal kunt u naar de ruime eetkamer met trapopgang. De woonkamer met openhaard bevindt zich aan de voorkant van de woning. Centraal in de woning vindt u de keuken. Hoekkeuken met dakraam, kunststof aanrechtblad, roestvrijstalen spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en onderkoelkast. Via de hal en de bijkeuken met plavuizenvloer, cv-ketel, wasbak, wasmachine- en drogeraansluiting kunt u naar de garage. De garage is 3,5 x 6,5 meter en heeft een pvc vloer en radiator. Boven de garage is een bergzolder.

Indeling eerste etage:
U komt boven op de overloop met tapijt, tuimelraam en vlizotrap naar de zolder. Boven zijn vier slaapkamers, waarvan 2 x twee persoonskamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet.

Indeling tweede etage:
Met de vlizotrap komt u op de ruime zolder met houten vloer. De zolder is momenteel ingericht als werkkamer, maar zijn ook twee prima slaapkamers te realiseren.

Tuin:
Zij tuin met ligging op het westen. Gunstig gelegen in de zon en veel privacy. Aan de achterzijde van de woning heeft u een grote oprit richting de garage/schuur.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: A 3934, Groot: 2 are, 62 centiare.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is gemengde bestemming. Enkel wonen is daarmee toegestaan.

INHOUD
De inhoud van de woning inclusief garage is 586 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 112 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 56 m² (garage 23 m²/garagezolder 7 m²/zolder 26 m²);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 28 m² (dakterras);
4. De externe bergruimte is 0 m² ;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 196m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1935: Bouwjaar woning
1970: Herbouw woning

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, bouwjaar 2013. Meterkast met 4 x 230 voltgroepen, kookgroep en aardlekschakelaar. Riolering via het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning op strokenfundering, met spouwmuren, begane grondvloer deels van hout en deels van beton en houten verdiepingsvloeren. Dak van de woning en garage gedekt met pannen, dak van de uitbouw gedekt met bitumen. De woning heeft hard houten kozijnen met grotendeels enkel glas.

ENERGIELABEL
Er is nog geen energielabel aanwezig, verkoper zal deze aanleveren voor de notariële leveringsdatum.

ONDERHOUD
Het onderhoud van de woning is op peil. Het buitenschilderwerk is recent (na het maken van de foto’s) grotendeels gedaan.

LIGGING
Gelegen aan een doorgaande weg in het centrum van Den Oever. Den Oever is een havenplaats gelegen aan de Waddenzee en het IJsselmeer. Bent u natuurliefhebber en houdt u van wandelen/fietsen dan kunt u alle kanten op. Supermarkt, winkels en horeca allen aanwezig is een straal van 1 kilometer. Den Oever is gelegen aan de A7 met goede verbindingen richting de Randstad en Friesland.

AANVAARDING
In overleg

Prijs € 339.000
Bouwjaar 1935
Inhoud 586 m³
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 112 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen