Ruimte te over in deze 2-onder-1 kapwoning met oprit en garage in de “Planetenwijk”, nabij het centrum van Wieringerwerf! Op het eerste oog zou u het niet zeggen, maar deze woning heeft circa 160m² woonoppervlak en vier tweepersoons slaapkamers. Voorheen waren dit namelijk twee duplex woningen, maar deze zijn samengevoegd tot één grote woning. Dit alles resulteert in een prachtige en lichte woning met vele mogelijkheden. Beneden treft u een doorzon woonkamer met vloerverwarming, gesloten keuken en bijkeuken. Boven zijn vier slaapkamers, de douche, een apart toilet en een wasruimte met keukenblok. Aan buitenruimte heeft u ook niks te klagen! Er is een oprit met carport en garage aan de zijkant van de woning. Achter de woning is een ruime achtertuin met zonnige ligging op het westen. Dit alles heeft een oppervlak van 325m².
Indeling begane grond:
U komt binnen via de voorentree in de hal met de trapopgang en het toilet. Het toilet heeft een hangend closet, is half betegeld en heeft een fontein. Doorloop richting de grote woonkamer met plavuizen vloer, vloerverwarming en gestuukte wanden en plafonds. In de woonkamer zijn twee grote inbouwkasten aanwezig. Gesloten hoekkeuken met gaskookplaat, oven, dubbele spoelbak en afzuigkap. Achter de keuken staat een bijkeuken met tuindeur en grote inbouwkasten.
Indeling eerste etage:
U komt boven op de overloop met toegang tot alle ruimtes en het aparte toilet. Het toilet is half betegeld en heeft een hangend closet met fontein. Boven zijn twee grote slaapkamers met tapijt, bespoten wanden en gipsplafond. Badkamer met douchecabine en wastafel. Aan de achterzijde is een extra kamer die nu in gebruik is als waskamer met een keukenblok. Vanuit deze ruimte is tevens het balkon te bereiken.
Indeling tweede etage:
Via de vaste trap komt u op de overloop met bergruimte en cv-opstelling. Op de tweede etage zijn twee royale slaapkamers met een dakkapel aan de achterzijde. Ook vindt u hier veel bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
Zeer gunstig gelegen tuin op het westen met twee terrassen, beplanting en schuttingen rondom. Aan de zijkant van de woning heeft u een oprit met overkapping en garage.
PRIJS
Vraagprijs € 389.500,-
KADASTRALE GEGEVENS
De woning betreft een appartementsrecht, bestaande uit 3 appartementsrechten. (benedenwoning/bovenwoning/garage) Er is een vereniging van eigenaren aanwezig. Deze is niet actief, dus betreft een slapende vereniging. Elke eigenaar is verantwoordelijk voor zijn eigen opstalverzekering en onderhoud.
Het perceel dat in gebruik is betreft circa 325m².
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 576 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 160m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 10m²; (balkon)
4. De externe bergruimte is 16m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 186 m².
BOUWJAAR
1971: Bouwjaar woning.
INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2012. Meterkast: met voldoende 230 voltgroepen.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. De begane grondvloer en eerste verdieping zijn van beton. Zoldervloer is van hout. Rondom houtenkozijnen met grotendeels dubbel glas. De slaapkamer ramen en de deur naar het balkon zijn enkel glas. Pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd bij het dak, bij de zijgevel via een voorzetwand en deels dubbel glas.
ENERGIELABEL
Het energielabel is C.
ONDERHOUD
De woning is prima onderhouden in de afgelopen jaren. De woning is in 2018 voor het laatst geschilderd. Dak van de dakkapel is in 2020 vernieuwd.
LIGGING
Gelegen op een rustige plek aan de rand van de “Planetenwijk” in Wieringerwerf. De “Planetenwijk” is een groene, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk nabij het centrum van Wieringerwerf. Wieringerwerf is een grote dorpskern gelegen aan de A7 in de gemeente Hollands Kroon. Winkels, supermarkten, basisschool en middelbare school allen aanwezig binnen een straal van 1 kilometer.
BIJZONDERHEDEN
Recht van overpad over het pad om te komen en gaan naar de garage.
AANVAARDING
In overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.
- Prijs € 389.500 k.k.
- Bouwjaar 1971
- Perceel 325 m²
- Inhoud 576 m³
- Aantal kamers 6
- Woonoppervlakte 160 m²
- Aanvaarding In overleg
