Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Kaapfeugel 8, 1777 DB HIPPOLYTUSHOEF

Prijs € 265.000
Bouwjaar 1994
Woonoppervlakte 138 m²
Inhoud 469 m³
... Lees meer

In een zeer kindvriendelijke en rustige buurt in Hippolytushoef vindt u deze uitgebouwde tussenwoning. Aan ruimte geen gebrek door de uitbouw aan de achterzijde en dakkapel op zolder. Hierdoor zijn er vier slaapkamers aanwezig, waar zelfs vijf van te maken zijn. Ideaal voor een gezin! De woonkamer is geheel gestuukt, heeft een massief houten vloer en moderne open keuken met inbouwapparatuur. Prachtige uitbouw aan de achterzijde met twee dakramen voor ventilatie en zonlicht. Ook de badkamer is modern afgewerkt en heeft een inloopdouche en hangend closet. Ligging in een rustige straat van een kindvriendelijke woonwijk met een speelveldje aan de overzijde en de basisschool op loopafstand. Ook qua isolatie heeft u geen klagen door het recente bouwjaar. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Indeling begane grond:
Binnenkomst via de voorentree in de hal met de meterkast, het toilet en trapopgang. Het toilet is betegeld en heeft een staand closet. De uitgebouwde woonkamer is modern afgewerkt met een massief houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Tijdloze keuken aan de voorzijde van de woning met inbouwapparatuur en composieten aanrechtblad. Aan de achterzijde is tevens een extra hal gecreëerd.

Indeling eerste etage:
U komt boven op de overloop met vaste trap naar de zolder. Boven zijn drie slaapkamers(waarvan 2 tweepersoons), met laminaatvloeren, radiatoren en uitzetramen. De badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, hangend closet en wastafelmeubel.

Indeling tweede etage:
Grote open zolder etage die via een vaste trap te bereiken is, met dakkapel op de achterzijde. Tevens is hier de cv-opstelling en plek voor de wasmachine en de droger.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noord westen waardoor u vanaf de middag kan genieten van zon in de achtertuin. Via de achtergelegen steeg kunt u in de onderhoudsarme achtertuin komen met houten berging.

PRIJS
Koopprijs vanaf € 265.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ”bieden vanaf” prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: F 1794, Groot : 1 are, 28 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 469 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 138 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 7 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 145 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1994 : bouwjaar woning
2005 : dakkapel
2007 : uitbouw woonkamer

INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, geïnstalleerd in 2020. Dit betreft een leaseketel. de verkoper betaalt hiervoor ca. € 25,- per maand. In de keuken is een elektrische boiler aanwezig voor warm water. Meterkast met voldoende 230 voltgroepen en aardlekschakelaar.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met spouwmuren, betonvloeren en rondom hardhouten kozijnen met HR glas. Pannen gedekt zadeldak en de uitbouw en dakkapel zijn met bitumen gedekt. De dakkapel is geheel van kunststof. De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel van de woning is B.

ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden, schilderwerk deels uit 2016 en deels 2022.

LIGGING
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met weinig verkeer in het dorp Hippolytushoef. De basisschool is op loopafstand en ook bent u binnen vijf minuten fietsen in het centrum. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met goede voorzieningen en prachtige loop- en fietsroutes en ligging aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en u zit zo op de A7.

AANVAARDING
In overleg, maar kan per januari 2023.

Prijs € 265.000
Bouwjaar 1994
Inhoud 469 m³
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 138 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen