Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Klieftstraat 66, 1777 GD HIPPOLYTUSHOEF

Prijs € 295.000
Bouwjaar 1932
Woonoppervlakte 103 m²
Inhoud 404 m³
... Lees meer

Sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning
 

Sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning in het historische centrum van Hippolytushoef op loopafstand van meerdere supermarkten en winkels. Het eerste wat opvalt aan de woning is de authentieke jaren ’30 stijl. De woning heeft een erker aan de voorzijde met glas-in-loodramen. Binnen is de woning verrassend ruim. De keuken is dan wel gesloten, maar er is een gezellige zithoek en royale woonkamer met grote berging/bijkeuken. Boven zijn vier slaapkamers. De achtertuin is zonnig gelegen en biedt veel privacy.

Begane grond:
Via de zij-entree komt u binnen in de centrale hal waar de jassen kunnen hangen en met toegang tot alle ruimtes. Vanuit de hal zijn tevens de kelderkast, meterkast, het toilet (met hangend closet) en de badkamer te bereiken. De volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van de woning vindt u de woonkamer met erker en glas in lood ramen. Naast de woonkamer is de U-vorm keuken uit 2022 die is voorzien van een koelkast, vriezer, keramische kookplaat, vaatwasser en voldoende kast- en bergruimte. De trap naar boven zit in het kantoor/werkkamer die tevens te gebruiken is als eetkamer. Aan de achterzijde is een royale bijkeuken/schuur met tuindeur aan de achterzijde.

Eerste etage:
U komt boven op de overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie tweepersoons kamers. De gehele eerste etage heeft een nieuwe laminaatvloer, en de kamers hebben knieschotten met bergruimte en radiatoren. Vanuit de achterste slaapkamer is via de balkondeur het platte dak te bereiken.

Tweede etage:
De bevloerde bergzolder met stahoogte is te betreden met de vlizotrap.

Tuin:
Onderhoudsarme tuin aan de achterzijde van de woning. In de tuin heeft u veel privacy en door de ligging heeft u de hele dag zon. Achter in de tuin staat een houten overkapping met elektra.

PRIJS
Richtprijs € 295.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie C en nummer: 5763, Groot: 2 are, 35 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 404 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 103 m².
2. De overige inpandige ruimte is 16 m² (vliering) en 29 m² (bijkeuken/schuur).
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m².
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 148 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1932: bouwjaar woning.
1973: uitbouw achterzijde woning
2022: nieuwe keuken geplaatst

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren geïnstalleerd in 2022. Meterkast met 7 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide strokenfundering, spouwmuren en houten kozijnen met dubbel glas. De woning heeft houten vloeren en de berging/bijkeuken heeft een betonvloer. Isolatie: dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas.

ENERGIELABEL
Het energielabel is E.

ONDERHOUD
De woning is prima onderhouden. Schilderwerk gedaan in 2022.

LIGGING
Gelegen aan een doorgaande straat nabij het centrum. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met goede voorzieningen en prachtige loop- en fietsroutes en ligging aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en u zit zo op de A7.

AANVAARDING
Aanvaarding kan per mei 2023.

Prijs € 295.000
Bouwjaar 1932
Inhoud 404 m³
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 103 m²
Aanvaarding Per datum

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen