In deze gewilde en kindvriendelijke wijk in Slootdorp staat nu deze keurige 2-onder-1 kapwoning te koop! Prachtig gelegen op een unieke plek met een speelveldje aan de voorkant en achter kijkt u weg over de akkers van de “Wieringermeer”.
Wanneer u de woonkamer binnen komt, merkt u snel hoe ruimtelijk deze woning is. De woonkamer met open keuken is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft een grote raampartij met openslaande tuindeuren en dakkoepel. Dit alles maakt het geheel erg licht en door de vloerverwarming ook nog eens erg comfortabel. De inpandige garage aan de voorzijde van de woning is verbouwd tot een bijkeuken en een extra hobby/praktijk ruimte. Boven zijn vier slaapkamers en de luxe badkamer met inloopdouche met jets, bad met whirlpool en een extra toilet. Ook buiten heeft u niets te klagen. Aan de voor- en zijkant van de woning heeft u nu een grote en afsluitbare oprit. Achter de woning is een heerlijk terras met dat prachtige uitzicht. Dit terras is afgesloten door glazen panelen, zodat u nooit op de wind zit. Mocht het toch te koud zijn kunt u altijd in de afsluitbare serre gaan zitten.
De woning is geheel geïsoleerd tijdens de bouw in 2005 en klaar voor de toekomst met 13 zonnepanelen.
Ziet u zichzelf als wonen in deze prachtige woning op deze locatie? Bel dan snel voor een bezichtiging.
Indeling begane grond:
Via de voor entree komt u binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. Aan de rechterzijde treft u de voormalig garage die nu in gebruik is als bijkeuken en (hobby)kamer met een glazen pui aan de voorzijde. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde heeft een pvc-vloer met vloerverwarming en gestuukte wanden. Lichte woonkamer met grote raampartijen, gashaard, openslaande tuindeuren en dakkoepel in de uitbouw. Achter de woonkamer treft u een afsluitbare serre. Open keuken aan de voorzijde met composiet aanrechtblad, oven, magneton, vaatwasser en keramische kookplaat.
Indeling eerste etage:
U komt boven op de overloop met vaste trap naar de zolder. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers met grote inbouwkasten, laminaatvloer, radiatoren en uitzetramen. Moderne betegelde badkamer met inloopdouche v.v. jets, toilet, wastafel en ligbad met whirlpool functie.
Indeling tweede etage:
Via de vaste trap te bereiken. Overloop, twee slaapkamers met laminaatvloer en knieschotten. Boven zijn tevens de installaties te vinden en is een plek voor de wasmachine en droger.
Tuin:
Keurig aangelegde en onderhoudsarme tuin met zonnige en vrije ligging. Grote oprit aan de voor- en zijkant van de woning, afsluitbaar met een hek. Achter de woning treft u een keurig aangelegde achtertuin waar u wegkijkt richting de akkers. De achtertuin is beschut en heeft een heerlijk terras, overkapping en houten berging.
PRIJS
Vraagprijs € 447.500,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: G 1590, Groot : 324m².
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 508 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 144 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 15 m² (overkapping);
4. De externe bergruimte is 20 m² (houten berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 179 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
2005 : Bouwjaar woning en uitbouw
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren en vloerverwarming in de woonkamer/keuken, hal en het toilet. Combiketel geïnstalleerd in 2020. Meterkast: met voldoende 230 voltgroepen, aardlekschakelaar en kookgroep. 13 x stuks zonnepanelen van 425wp, geïnstalleerd in 2020. Er zijn screens aanwezig aan de buitenzijde.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak en de uitbouw heeft een plat dak met bitumen. De woning is volledig geïsoleerd.
ENERGIELABEL
Het energielabel is A.
ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden.
LIGGING
Prachtig gelegen aan gemeentegroen met een klein speeltuintje in een nette woonwijk in het dorp Slootdorp. Aan de achterzijde van het object heeft u vrij uitzicht. Slootdorp is een landelijk gelegen dorpskern in de Wieringermeer. Wieringerwerf is de grootste dorpskern in de omgeving en gelegen op 5 kilometer afstand.
AANVAARDING
Aanvaarding mogelijk per half oktober 2023.
- Prijs € 447.500 k.k.
- Bouwjaar 2005
- Perceel 324 m²
- Inhoud 508 m³
- Energielabel A
- Aantal kamers 5
- Woonoppervlakte 144 m²
- Aanvaarding In overleg
