Nette half-vrijstaande woning met berging-kantoor en grote tuin op het zuiden. L-vorm woonkamer met pvc vloer en openslaande tuindeuren en veranda. Hoekkeuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV ketel (nieuw 2023). Boven twee slaapkamers (eventueel 3 van te maken) en badkamer met toilet, douche en kunststof ligbad. Vaste trap naar grote zolder met raam en cv ketel. Fraaie tuin op kavel 324 m².
PRIJS
Vraagprijs € 339.000,– k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : WIERINGERMEER, Sectie en nummer: H 1698 , Groot : 3 are, 24 centi-are.
BESTEMMING
De bestemming van dit object is wonen.
INHOUD
De bruto-inhoud van dit object is circa 384 m³.
De inhoud van de garage is ca. 81 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 109 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 17 m² (kantoor-garage);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte is 6 m² ( tuinhuis);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 132 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1989 : bouwjaar huis.
1990 : carport naast woning
2000 : tuinhuis
2010 : veranda achter woning van circa 3 x 3 meter
INSTALLATIES
Gasgestookte cv installatie met radiatoren, merk CV-combi-ketel: Intergas, type HR, bouwjaar: 2023.
Meterkast: 4 x 220 volt groepen en aardlekschakelaar en enkele tariefmeter.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering, 3 x beton vloeren en spouwmuren. Hardhouten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. overloop en 1 kleine slaapkamer, badkamer en garageraam) Dwarskap met pannen gedekt. Aanbouw (garage-kantoor en bijkeuken) met betonvloer, plat dak en bitumen dakbedekking. Veranda van dubbelwandig lichtdoorlatende lichtplaat met licht-spotjes in de constructie (1x spotje defect).
ENERGIELABEL
Het Energielabel voor dit object is B.
ONDERHOUD
De woning is prima onderhouden. De buitenzijde is in 2020 geschilderd, het bitumen op de garage/bijkeuken is in 2004 vernieuwd.
LIGGING
De woning is aan een rustige woonstraat en in een woonwijk van de jaren 80 gelegen.
INDELING
entree : overdekte zijentree (i.v.m carport naast huis), hal met meterkast, trap, toilet, garderobe en pvc vloer.
toilet : betegeld tot 1,5 meter en verhoogd closet en fontein in de hoek.
woonkamer : L-vormige woonkamer met pvc vloer, granolwanden, gespoten plafond, radiatoren en openslaande tuindeuren (2002) aan achterzijde naar overdekt terras (veranda).
keuken : hoekkeuken (van ca. 1990) met kunststof werkblad, anderhalve rvs spoelbak, witte kastjes, 6 bovenkastjes, vaatwasser, 5 onderkastjes, 4 pits gaskookplaat (jaar 2000), afzuigkap en elektrische oven ( jaar 2000).
bijkeuken : met plavuizenvloer, wasmachine aansluiting, cv ketel, wasdrogeraansluiting en 2x plek voor koelkast.
garage/kantoor: ca. 6 x 3 meter, betonvloer, loopdeur en pui aan voorzijde, aanrechtblok met koud water, gipsplafonds, wanden en werkplek met bureau en internetaansluiting.
1e etage:
overloop : met tapijt en recht raam aan zijgevel (enkel glas)
slaapkamer 1 : grote ouderslaapkamer met 2x dakraam en 2x radiator. (eventueel 2 slaapkamers van te maken).
slaapkamer 2 : aan achterzijde, met tapijt, raam en radiator.
badkamer : grote badkamer, betegeld tot plafond, verhoogd closet (2002), douche, kunststof ligbad (nieuw 2008), badmeubel met kastje en design radiator (nieuw 2008).
2e etage:
slaapkamer 3: beklede trap naar 2e etage met 3e slaapkamer met dakraam en recht raam, radiator en mechanische ventilatie unit (nieuw 2023).
Nette voortuin, lange oprit met 60/40 tegels en carport (1990), steeg tussen de garages door naar de achtertuin met poort. Achtertuin met gazon , borders, struiken, houten tuinhuis achter in de tuin, knik arm scherm aan de bijkeuken en veranda (aan achtergevel) van ca. 3 x 3 meter met verlichting in de constructie.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit.
BIJZONDERHEDEN
Goed onderhouden en met mooie siertuin.
AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg, voorkeur 1 oktober 2023.
- Prijs € 339.000 k.k.
- Bouwjaar 1989
- Perceel 324 m²
- Inhoud 384 m³
- Energielabel B
- Aantal kamers 5
- Woonoppervlakte 109 m²
- Aanvaarding In overleg
