Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Meidoornstraat 22, 1777 XC HIPPOLYTUSHOEF

Prijs € 350.000
Bouwjaar 1966
Woonoppervlakte 129 m²
Inhoud 460 m³
... Lees meer

Prachtig gelegen aan de rand van een woonwijk in het centrum van Hippolytushoef staat nu deze royale vrijstaande woning met garage te koop. Het beste van twee werelden, gelegen tussen het groen en met veel privacy, maar de winkels en supermarkten op loopstand. Ook loopt en fietst u zo het dorp uit richting de Waddenzeedijk (vanaf de tweede verdieping kunt u deze zien). De woonkamer met open keuken is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen rondom. In de uitbouw vindt u het toilet en plek voor de wasmachine en de droger. Boven zijn nu twee slaapkamers, maar door de rechte wanden en de 2 dakkapellen op zolder kunt u wel 4 of 5 slaapkamers creëren of een extra badkamer. Vanuit de ouderslaapkamer aan de voorzijde is de badkamer te bereiken. Ook buiten kunt u uw hart ophalen. Rondom de woning ligt een groene en weelderige tuin. Doordat de woning centraal op de kavel staat, heeft u meerdere prachtige plekken terrassen waar u kunt genieten van de zon of schaduw. Aan de zijkant heeft u nog een oprit met toegang tot de vrijstaande garage. Bent u nieuwsgierig geworden naar de ruimte en mogelijkheden van deze onderhoudsarme woning? Graag leiden wij u rond.

Indeling begane grond:
U komt binnen via de voorentree in de hal met de meterkast, trapopgang en trapkast. Royale doorzon woonkamer met grote raampartijen, houten parket vloer, gestuukte wanden en plafonds en open keuken. De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad, gas fornuis en inbouw koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier vindt u het toilet, de cv-opstelling en is plek voor een wasmachine en droger.

Indeling eerste etage:
U komt boven op de overloop met vaste steektrap naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De achterste slaapkamer waren voorheen twee slaapkamers, die nu samengevoegd zijn. De voorslaapkamer heeft een grote inbouwkast, wastafelmeubel en biedt toegang tot de badkamer met douche.

Indeling tweede etage:
Grote open zolderverdieping met dakkapellen aan beide zijden. Op de zolder zouden twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Tuin:
Tuin rondom de woning, waardoor u altijd wel een plekje in de zon heeft. Achter de woning is een heerlijk terras en op de warme dagen kunt u aan de zijkant uit de zon zitten. Door de prachtige ligging heeft u dan ook niet alleen zon, maar tevens veel privacy. Naast de woning vindt u namelijk een gedeelte gemeentegrond. Uw auto kunt u kwijt aan de zijkant, op uw eigen oprit en met toegang tot de garage.

PRIJS
Richtprijs € 350.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 5892, Groot : 3 are, 45 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 459,5 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 128,5 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²
4. De externe bergruimte is 17,6 m² (garage);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 146,1 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1966 : Bouwjaar woning
2006 : Dakkapellen geplaatst
2013 : Dak en dakgoten vernieuwd, kozijnen grotendeels vervangen

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel geïnstalleerd in 2003. Meterkast: 5 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning, niet onderheid, met spouwmuren. Alle vloeren zijn van hout(behalve uitbouw), grotendeels aluminium kozijnen met HR++ glas en nog enkele houten kozijnen. Zadeldak gedekt met pannen deels plat dak met bitumen. De woning is geïsoleerd bij het dak en de gevels.

ENERGIELABEL
Het energielabel is B.

ONDERHOUD
De woning is prima onderhouden en onderhoudsarm afgewerkt. In 2013 is het dak inclusief goten, boeidelen (polyester) en hemelwaterafvoeren (zink) vernieuwd en zijn de voor- en zijgevel(westzijde) opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd. Houdt wel rekening met onderhoud aan de garage en gevelbekleding aan de voorzijde van de woning.

LIGGING
Gelegen aan de rand van een woonwijk nabij het centrum van Hippolytushoef. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met goede voorzieningen en prachtige loop- en fietsroutes en ligging aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en u zit zo op de A7.

AANVAARDING
In overleg.

Prijs € 350.000
Bouwjaar 1966
Inhoud 460 m³
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 129 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen