Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Mekkenstuinweg 6, 1777 GM Hippolytushoef

Koopprijs va € 242.500 kk
Bouwjaar 1920
Woonoppervlakte 96 m²
Perceel 430 m²
Inhoud 333 m³
**BEZICHTIGINGENSTOP** WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN REEDS VOLGEPLAND. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VIA FUNDA VOOR DE RESERVELIJST. Heeft u groene vingers en houdt u van rust en ruimte in de tuin? Kom dan gauw kijken bij deze sfeervolle woning op een prachtig groene en vrije kavel van 430m²! Het centrum van Hippolytushoef met supermarkten,... Lees meer

Parkachtige tuin

**BEZICHTIGINGENSTOP**
WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN REEDS VOLGEPLAND. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VIA FUNDA VOOR DE RESERVELIJST.

Heeft u groene vingers en houdt u van rust en ruimte in de tuin? Kom dan gauw kijken bij deze sfeervolle woning op een prachtig groene en vrije kavel van 430m²! Het centrum van Hippolytushoef met supermarkten, winkels en horeca is op loopafstand. Binnen in de woning treft u een sfeervol geheel aan met waar enkele authentieke details behouden zijn gebleven. Beneden heeft u een straatgerichte woonkamer en-suite met eetkamer, gesloten keuken en de tuinkamer. Boven zijn twee slaapkamers, veel bergruimte en de badkamer met douchecabine en extra toilet. De parkachtige tuin is gelegen op het zuidwesten en ruim 30 meter diep. Er zijn meerdere terrassen met diverse plekken in de zon of in de schaduw. Achter de grote bomen aan de achterzijde van het perceel liggen de sportvelden van Hippolytushoef. Uw auto kunt u kwijt op eigen oprit of onder de carport. Wilt u deze woning ervaren? Maak dan een afspraak en wij laten u de woning graag zien.

Indeling begane grond:
U komt de woning binnen via de voorentree in de hal met meterkast en trapopgang. Straatgerichte sfeervolle woonkamer met en-suite (zonder deuren) en vaste kasten. De woonkamer heeft veel licht door de ramen aan de voor- en zijkant. Gesloten keuken met elektrische oven, elektrische kookplaat en dubbele spoelbak. Achter de keuken zit de hal en bijkeuken met achterdeur, wasbak, wasmachine-, wasdroger-, afwasmachine aansluiting en een originele waterput. Toilet met hangend closet, fonteintje, half betegeld en raampje. Tuinkamer/werkkamer met vaste kast, laminaat vloer en grote raampartij met uitzicht op de tuin.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met bergkast, CV installatie en steektrap waarmee u op de vliering komt. Twee slaapkamers met tapijtvloer, behang en raampartij. Volledig betegelde badkamer met douchecabine, hangend closet, wastafelmeubel en draaikiepraam. De slaapkamer achter en de badkamer zitten in de dakkapel.

Tuin:
Prachtig gelegen diepe achtertuin op het zuidwesten. De zorgvuldig aangelegde tuin is in compartimenten ingedeeld. Ideaal voor de tuinliefhebber. In de tuin staat een houten tuinberging met betonvloer, elektra en buitenkraan. Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit met aan het einde de houten carport.

PRIJS
Vanafprijs € 242.500,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : WIERINGEN, Sectie en nummer: C 5781 , Groot : 4 are, 30 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 333 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 96 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² ;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 8 m² ( houten berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 104 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1920 : bouwjaar woning.
1996 : grote verbouwing woning
2006 : uitbouw hal

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: Vaillant, bouwjaar: 2011.
Riolering gaat via het gemeente riool Meterkast: 5 x groepen van 230 volt, 1 x kookgroep en 2 x aardlekschakelaars.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met fundering op staal (d.w.z. voldoende draagkrachtige grond), deels houten/deels betonen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. Halfsteens muren met geïsoleerde voorzetwanden, zadeldak met pannen gedekt en uitbouw met plat dak met bitumen dakbedekking. De woning is geïsoleerd bij het dak, de wanden en ramen.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is : F

ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden en in 2019 voor het laatst geschilderd. Rekening houden met onderhoud aan de vloer in de hoek van de woonkamer en enkele mindere plekken in kozijnen.

LIGGING
De woning is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Hippolytushoef, met supermarkten, horeca en winkels op loopafstand. Het sportveld is gelegen direct achter het perceel.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN
Prachtige diepe tuin en karakteristieke woning.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Koopprijs va € 242.500 kk
Bouwjaar 1920
Perceel 430 m²
Inhoud 333 m³
Energielabel F
Aantal kamers 3
Woonoppervlakte 96 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen