Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Merellaan 65, 1761 WL Anna Paulowna

Koopprijs va € 250.000 kk
Bouwjaar 1978
Woonoppervlakte 114 m²
Perceel 201 m²
Inhoud 391 m³
**BEZICHTIGINGENSTOP** WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN REEDS VOLGEPLAND. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VIA FUNDA VOOR DE RESERVELIJST. Deze fijne middenwoning met garage(!) vind je op een schitterende plek in een kindvriendelijke woonwijk! Deze woningen zijn altijd erg geliefd. Ze zijn namelijk ruim van opzet, hebben 4 slaapkamers en omdat... Lees meer

Ruime middenwoning met garage en tuin aan het water

**BEZICHTIGINGENSTOP**
WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN REEDS VOLGEPLAND. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VIA FUNDA VOOR DE RESERVELIJST.

Deze fijne middenwoning met garage(!) vind je op een schitterende plek in een kindvriendelijke woonwijk! Deze woningen zijn altijd erg geliefd. Ze zijn namelijk ruim van opzet, hebben 4 slaapkamers en omdat woonkamer op de eerste etage gesitueerd is, ervaar je een groot gevoel van privacy! De keuken is aan de voorzijde op de eerste etage en deze is uitgevoerd in neutrale, lichte kleurstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond zijn 3 slaapkamers, de badkamer en het toilet. De zolder is o.a. ingericht met de 4e slaapkamer en heeft een deur naar de loggia (inpandig balkon). Het is echt genieten geblazen in de tuin, deze ligt namelijk op het zuiden en aan het water. Beter kan niet toch? Door de vele grote bomen is geen enkele inkijk en heb je zelfs het gevoel dat je aan de rand van het bos woont! Echt een heel bijzondere plek waar je je zeker thuis zult gaan voelen!

Indeling begane grond:
Entree aan de voorzijde. Hier is de ruime hal met de meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot diverse vertrekken. Op de begane grond zijn 3 prima slaapkamers, een badkamer met douche en wastafelmeubel en een separaat toilet met een wandcloset en fonteintje.

Indeling eerste etage:
Voorportaal met de trap naar de 2e etage. De keuken is aan de voorzijde en heeft een u-vorm keukenblok. De keuken is in neutrale kleurstelling en heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De woonkamer is gericht op de tuin en heeft een schitterende laminaatvloer. Aan de achterzijde bestaat de achtergevel grotendeels uit glas, wat deze ruimte heerlijk licht maakt en werkelijk een genot om te vertoeven! Via een deur bereik je het balkon aan de achterzijde.

Indeling tweede etage:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De voorzolder biedt plek aan de cv-ketel en wasmachine. Tevens is hier een toilet aanwezig. Deur naar de 4e slaapkamer met eigen toegangsdeur naar de loggia (inpandig balkon).

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuiden en direct aan het water. Qua ligging kan het dus niet beter! de tuin is ingericht met vaste planten, schuttingen en een houten vlonder aan het water.

Garage:
De garage is aan de voorzijde van de woning. Deze heeft elektra, een betonvloer en een stalen kanteldeur. Er is plek voor 1 auto.

PRIJS
Vanafprijs € 250.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : ANNA PAULOWNA, Sectie en nummer: L 3680 , Groot : 2 are, 1 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 391 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 114 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 12 m² (balkon en loggia);
4. De externe bergruimte is 18 m² (garage);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 144 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1978 : bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: HR combi ketel, bouwjaar: 1998.
Meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar. De woning is aangesloten op het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Betongietbouw woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton. Hardhouten kozijnen met dubbelglas. Zadeldak gedekt met dakpannen. Garage met halfsteens muren en plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is : C

ONDERHOUD
De achterzijde van de woning is geschilderd in 2018. De voorzijde van de woning is geschilderd in 2016.

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. De achtertuin grenst aan het water. Diverse sportvelden, winkels en (basis)scholen zijn op loopafstand. Ook het NS-station is in de nabije omgeving.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is parkeergelegenheid in de garage en parkeervakken in de straat.

BIJZONDERHEDEN
In de garage is recent een nieuw kozijn met hardhouten deur geplaatst. Op de eerste verdieping naar de tuin is een nieuw kozijn geplaatst. Op zolder zijn nieuwe kozijnen geplaatst en is de bitumineuze dakbedekking vervangen en zijn speciale tegels op rubbers geplaatst voor de waterafvoer.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Koopprijs va € 250.000 kk
Bouwjaar 1978
Perceel 201 m²
Inhoud 391 m³
Energielabel C
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 114 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen