In complex Molenstaete is te huur winkelruimte op zichtlocatie in winkelcentrum Molensluis te Anna Paulowna. De winkel heeft 3 entreedeuren, een frontbreedte van 27 meter op het westen gelegen, totale oppervlakte van 296 m² verkoopvloeroppervlakte. De winkelruimte is recent als kleding-textiel-winkelruimte in gebruik geweest en heeft een moderne stoere uitstraling met veel houtwerk aan de winkel en en industriële donkere plafond afwerking met leidingen in het zicht. De winkel is voorzien van heldere led-verlichting en pvc vloer (inrichting van ca. 2015). Magazijnruimte ca. 12 m2 met cv ketel en vloerverwarming. Pantry en toiletruimte. De winkel is eventueel op te splitsen in 3 winkelunits (na nodige aanpassingen en verbouwingen), wegens 3 toegangsdeuren.
De locatie betreft Molengang 230, 232, 234, 236, 238 gedeeltelijk.
Huurprijs € 139,– per m² ex btw per jaar.
Servicekosten voor rekening van de verhuurder.
Waarborg: 3 maanden huur.
Jaarlijkse indexering volgens CBS index.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Anna Paulowna, Sectie en nummer: L, nrs. 6235, A3 (huisnr. 230), 4,5,6,7,8 (m.b.t. tot huisnummer 234), 9 en 10.
BESTEMMING
De bestemming van dit object is centrumfunctie.
BOUWJAAR 2011
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met vloerverwarming, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2015. Meterkast: 10 x 230 V groepen, aardlekschakelaar.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwd complex met in de plint winkels en daarboven 2 etages metr woonappartementen.
Alle vloeren zijn van beton, kozijnen met HR++ glas.
ENERGIELABEL
Het energielabel is B.
ONDERHOUD
Goed onderhouden winkelruimte.
LIGGING
Gelegen aan de rand van het winkelcentrum molensluis te Anna Paulowna, een goed gevuld winkelcentrum met 4 supermarkten en diverse lokale winkeliers en landelijke ketenwinkels.
BIJZONDERHEDEN
Uitgebreid inbraakalarmsysteem aanwezig. De overhang van de bovengelegen woningen biedt schaduw in de etalage, tegen natte ramen en regenbescherming voor winkelend publiek. Er is een voorgelegen autostraat met veel winkelend verkeer.
Reclameborden buiten zetten mag, uithangborden in overleg met de VVE.
AANVAARDING
In overleg, vanaf 1 juni 2023.
- Huurprijs € 139 per vierkante meters per jaar
- Bouwjaar 2011
- Perceel 0 m²
- Energielabel B
- Aanvaarding In overleg
