Ontdek deze moderne uitgebouwde tussenwoning met energielabel A in Breezand! Gelegen in een prachtige autoluwe wijk aan de rand van het dorp.
Welkom bij deze schitterende tussenwoning uit 2015, gelegen in Breezand. Met een ideale indeling, goede isolatievoorzieningen, drie slaapkamers en een gunstige ligging, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een heerlijk thuis. Door het recente bouwjaar is deze woning eenvoudig klaar te maken voor de gasloze toekomst. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen in deze woning aan de Muntenerf.
Indeling begane grond:
Bij binnenkomst in de woning bevindt u zich in de hal die toegang biedt tot de meterkast en het toilet met een hangend closet en fontein. Via de hal komt u in de ruime woonkamer en lichte woonkamer. De keuken is uitgerust met een rvs spoelbak, afzuigkap, 4-pits inductie kookplaat, oven, koelkast en vriezer.
Indeling eerste etage:
Vanaf de vaste trap in de hal komt u op de overloop op de eerste etage terecht. Daar zijn twee slaapkamers en een wasruimte aanwezig. Daarnaast is er een functionele badkamer, voorzien van een wastafel, douche en radiator.
Indeling tweede etage:
Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder. Deze ruimte kan dienen als een extra slaapkamer, een studeerkamer of een speelkamer, afhankelijk van uw behoeften. Met deze extra kamer heeft u volop mogelijkheden om uw eigen persoonlijke ruimte te creëren.
Tuin:
De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt rust en privacy. U heeft namelijk geen directe achterburen. Een houten schuurtje biedt voldoende opbergruimte voor uw tuingereedschap en fietsen. De tuin is grotendeels betegeld, waardoor onderhoud eenvoudig is.
PRIJS
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Anna Paulowna, Sectie en nummer: L 6319, Groot: 120 m²
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 383 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 101 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²
4. De externe bergruimte is 5 m² (Schuur)
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 106 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
2015: Bouwjaar woning.
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en verder radiatoren. Combiketel in eigendom, geïnstalleerd in 2015. Meterkast: 9 x 230 V groepen, 2x aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd.
ENERGIELABEL
Het energielabel is A.
ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden. Het schilderwerk is in 2019 voor het laatst gedaan.
LIGGING
Gelegen in een nieuwe woonwijk aan de rand van Breezand, tussen Anna Paulowna en Breezand in. U kunt dus kiezen waar u boodschappen wilt doen. Het treinstation van Anna Paulowna is binnen enkele minuten bereikbaar. Breezand is een landelijk gelegen dorpskern in de gemeente Anna Paulowna.
AANVAARDING
In overleg maar kan zeer spoedig.
- Prijs € 295.000 k.k.
- Bouwjaar 2015
- Perceel 120 m²
- Inhoud 383 m³
- Energielabel A
- Aantal kamers 4
- Woonoppervlakte 101 m²
- Aanvaarding In overleg
