Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Omdraai 13, 1771 HH WIERINGERWERF

Prijs € 349.000
Bouwjaar 1988
Woonoppervlakte 114 m²
Inhoud 465 m³
... Lees meer

PRIJS
Bieden vanaf € 349.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ”bieden vanaf” prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

Deze energiezuinige woning met energielabel A is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk in het dorp Wieringerwerf. De woning heeft een riant perceel van ruim 300 m² en biedt veel ruimte met 4 slaapkamers en een inpandige garage.

Indeling begane grond:
Zij-entree naar de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Ruime L-vormige woonkamer met half open keuken. De woonkamer heeft grote raampartijen rondom en is daardoor heerlijk licht. De keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een stenen werkblad, 4-pits inductiekookplaat, oven en koelkast. Via de hal is de bijkeuken met plek voor wasmachine en droger en de CV-opstelling bereikbaar. Direct aansluitend komt u in de inpandige garage met betonvloer, stenen dak en loopdeur. Via de bijkeuken is de tuin bereikbaar.

Indeling eerste etage:
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers aan de voorzijde en 1 slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is netjes betegeld en heeft een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Indeling tweede etage:
Via de vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Hier heeft u een zeer ruime zolder met dakraam en potentieel een vierde slaapkamer.

Tuin:
Fraai aangelegde voortuin met grote oprit voor 1 á 2 auto’s. De achtertuin is eveneens fraai aangelegd met gazon, beplanting en een houten veranda achter in de tuin waar u tot laat in de middag van de zon kunt genieten.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 2157 , Groot: 3 are, 3 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 465 m³ inclusief garage.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 114 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 22 m² (garage);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 136 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1988: Bouwjaar woning.
2010: Achtergevel opgemetseld.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2004. Meterkast: 8 x 230 V groepen, aardlekschakelaars en enkel tariefmeter. 10 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2014. Jaarlijkse opbrengst ca. 2.500 kWh.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met plaatfundering (massieve betonplaat als fundament) en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met deels dubbel glas en deels triple glas. Pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd. In 2010 is de houten gevelbetimmering vervangen door onderhoudsvrij metselwerk.

ENERGIELABEL
Het energielabel is A.

ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden.

LIGGING
Gelegen aan een rustige woonstraat in een woonwijk.

BIJZONDERHEDEN
Ruime woning met riante tuin.

AANVAARDING
Per ca. 1 februari 2023 of eerder indien mogelijk. Niet eerder dan ca. half oktober 2022.

Prijs € 349.000
Bouwjaar 1988
Inhoud 465 m³
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 114 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen