Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Paludanusweg 24, 1766 JC WIERINGERWAARD

Prijs € 435.000
Bouwjaar 1974
Woonoppervlakte 128 m²
Inhoud 427 m³
... Lees meer

Op een prachtige en groene locatie in Wieringerwaard staat nu deze vrijstaande woning te koop. Gelegen op een royale kavel tegenover het “Pauwenpad”. Door de ligging aan de buitenkant van de woonwijk heeft u zeer weinig verkeer voor de deur. De woning heeft een royale woonkamer met openslaande deuren en open keuken. Rondom zijn grote ramen, wat de woning zeer ruimtelijk en open doet aanvoelen. Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer met toilet, bad en douche. Bent u een tuinliefhebber en houdt u van privacy? Dan is ook de tuin ideaal voor u. De tuin is groen aangelegd met gazon, beplanting en zeer zonnig. Wilt u de plek en woning zelf ervaren? Bel dan snel voor een bezichtiging.

Indeling begane grond:
U komt binnen via de voorentree in de hal met het toilet, de meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer met grote raampartij, deels houten vloer en deels leisteenvloer en openslaande deuren. Tevens is hier een houtkachel aanwezig. Open keuken aan de achterzijde met leisteenvloer en recht keukenblok. Aansluitend een extra kantoor/hobbyruimte met scheepsdek parketvloer. Hier is tevens een slaapkamer te creëren. Achter de woning staat een garage die binnendoor te bereiken is.

Indeling eerste etage:
Via de trap in de hal komt u op de overloop met vide. Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Er zijn twee tweepersoons slaapkamers aanwezig en één kleinere. Alle hebben ze knieschotten met bergruimte en de ouderslaapkamer heeft airconditioning.

Tuin:
Rondom de woning ligt een groene en keurig aangelegde tuin met veel privacy. De tuin is ingericht met gazon, diverse beplanting en terras aan de zij- en achterkant. De zijkant is gelegen op het westen, dus u heeft heel veel zon. Tevens heeft de woning een eigen oprit met toegang tot de garage.

PRIJS
Vraagprijs: € 435.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringerwaard, Sectie en nummer: A 1387, Groot : 525m².

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 427 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 128 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0m² ;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0m²;
4. De externe bergruimte is 18m² (garage);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 146 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1974 : Bouwjaar woning

INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, geïnstalleerd in 2015. Meterkast: 8 x 230 voltgroepen en 2 x aardlekschakelaar groepen. 4 stuks zonnepanelen.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met spouwmuren, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. De woning heeft houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Zadeldak gedekt met pannen en deels plat dak met bitumen dakbedekking. De woning is geïsoleerd bij de gevel, het dak, de vloer en grotendeels de ramen.

ENERGIELABEL
Het energielabel is B.

ONDERHOUD
Het onderhoud van de woning is op peil. Schilderwerk dateert uit 2016, maar wordt jaarlijks nagelopen en bijgehouden.

LIGGING
Gelegen aan de rand van een woonwijk in Wieringerwaard tegen over de ingang van het “Pauwenpad”, een wandelpad/parkje in het dorp. Wieringerwaard is een landelijk gelegen dorp nabij Anna Paulowna. In het dorp is een buurtsupermarkt, zijn sportvoorzieningen en een basisschool. Verdere voorzieningen in de grote dorpskern Anna Paulowna.

BIJZONDERHEDEN
Vermoedelijk asbesthoudende plafondplaten in de garage.

AANVAARDING
In overleg

Prijs € 435.000
Bouwjaar 1974
Inhoud 427 m³
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 128 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen