Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Parklaan 28, 1777 BB HIPPOLYTUSHOEF

Prijs € 485.000
Bouwjaar 1938
Woonoppervlakte 236 m²
Inhoud 847 m³
... Lees meer

Bieden vanaf prijs: Bieden vanaf: €485.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ”bieden vanaf” prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

OMSCHRIJVING
Ruimte en mogelijkheden te over in deze grote vrijstaande jaren ’30 woning gelegen in het historische centrum van Hippolytushoef. Mantelzorg, kantoor/praktijk aan huis of ruimte nodig voor een groot gezin, dit alles kunt u hier realiseren. Ook gelijkvloers wonen is mogelijk aangezien er een badkamer en slaapkamer op de begane grond aanwezig is. De woning is gelegen aan de groene Parklaan met alle winkels, supermarkten en de basisschool op loopafstand. Beneden heeft u een royale woonkamer met openslaande deuren, gesloten keuken, waskamer, kantoor, slaapkamer en badkamer. Vanaf de Parklaan kant is er een aparte entree met extra kamer waar u een prachtige praktijkruimte/kantoor kunt maken. Boven zijn vijf slaapkamers, een badkamer, toilet en een keuken/pantry. Groene tuin gelegen rondom de woning waar u de hele dag in de zon kan zitten. Kavel 648m².

Indeling begane grond:
Entree aan de Parklaan-zijde richting de hal met trap naar eerste verdieping, toilet met wastafel, meterkast en deur naar praktijkruimte. De praktijkruimte/kantoor is ruim 18m² en heeft een aangesloten berging. Via het kantoor komt u in de ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren (2x).Vanaf de Heldersestraat kant heeft u een andere entree naar een hal met keuken, wasruimte, badkamer en slaapkamer. De complete keuken heeft een plavuizen vloer, 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser. Tweepersoons slaapkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren. De badkamer heeft een plavuizen vloer, wastafel, douche en verhoogd staand closet.

Indeling eerste verdieping:
Met de trap komt u op de overloop met balkon en vaste trap naar tweede verdieping. Badkamer met badkamermeubel, ruime douche en radiator. Apart toilet met fontein. Er zijn 3 slaapkamers met tapijt, radiatoren, ramen met enkel glas en ingebouwde kasten. De slaapkamer aan de Parklaan-zijde heeft een wastafel. Keukentje met roestvrij staal keukenblad, kookplaat en afzuigkap.

Indeling tweede verdieping:
Via de vaste trap naar zolder komt u op de tweede verdieping met overloop/voorzolder met cv-opstelling, bergruimte en twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een dakkapel tapijt en radiator.

Tuin:
Groene tuin gelegen rondom de woning met gazon, beplanting en bomen. Oprit aan de Parklaan zijde en aan de Heldersestraat. De oprit aan de Heldersestraat zijde is ruim 15 meter diep en heeft een carport. Door de gunstige tuinligging heeft u de hele dag zon rond de woning.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringen, Sectie en nummers: 5819 en 5032, samen groot: 6 are en 48 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming volgens het bestemmingsplan is wonen. De bestemming biedt de mogelijkheid voor een kantoor/praktijkruimte aan huis.

INHOUD
De inhoud van de woning is 847 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 236 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 19 m²;(carport)
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 255 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
Er zijn geen bijzonderheden bekend.

BOUWJAAR
1930 :bouwjaar woning
1995/1996 :aanbouw met plat dak, keuken, entree, bijkeuken, badkamer en slaapkamer.

INSTALLATIES
2 x cv-combiketel, merk: Remeha Avanta uit 2012 voor beneden en een Intergas uit 2012 voor boven. Meterkast met 12 x 230 voltgroepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is aangesloten op gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met stenen spouwmuren, begane vloer is deels van hout (oude deel van het grote woonhuis en de hal van het nieuwe deel), deels van beton en de verdiepingsvloeren zijn van hout. Rondom houten kozijnen en dak gedekt met pannen. De aanbouw heeft een betonvloer, spouwmuren en plat dak met bitumineuze bedekking. De woning heeft dakisolatie en is grotendeels voorzien dubbel glas. De aanbouw is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel van de woning is F.

ONDERHOUD
Het onderhoud van de woning is op peil. Schilderwerk deels uit 2019. De bitumen dakbedekking op het platte dak komt uit 2012.

LIGGING
Prachtig gelegen nabij het centrum van Hippolytushoef met supermarkten, winkels en basisschool op loopafstand. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp aan de N99 met prima verbinding richting Den Helder en de A7 naar de Randstad en Friesland. Het dorp beschikt over prachtige wandel en fietsroutes.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein op één van de twee opritten of onder de carport.

Prijs € 485.000
Bouwjaar 1938
Inhoud 847 m³
Aantal kamers 9
Woonoppervlakte 236 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen