***Let op: Het betreft een bieden vanafprijs van € 499.000,- k.k.***
Deze luxe vrijstaande energiezuinige (A++) woning (2007) met garage is gelegen op een wel heel mooi plekje! Gelegen aan een rustige straat, aan de achterzijde aan het water en in een kindvriendelijke buurt. De woning is goed onderhouden, netjes afgewerkt en heeft vele pluspunten. Denk bijvoorbeeld aan een extra brede geïsoleerde garage, vloerverwarming op de begane grond, cv-ketel (Atag zonneboilercombi) voor warmwater en lage temperatuurverwarming en 18 zonnepanelen op het oostzuidoosten (5400 Wp). De woonkamer, gelegen aan de voorzijde is ruim en biedt plek aan onder andere een grote zithoek. De keuken is aan de achterzijde en voorzien van alle comfort. De garage is inpandig bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een Vlizotrap naar de ruime bergzolder. De achtertuin is een plaatje! Deze is netjes ingericht met sierbestrating, beplanting, erfafscheiding en ligt schitterend aan het water. De tuin is gelegen op het zuiden. In 2019 is er een nieuwe WTW-unit (Warmte Terugwin Unit) geplaatst. Bijzonderheid: er zijn tekeningen inclusief constructieberekeningen gemaakt voor een dakopbouw op de garage, zodat de eerste etage vergroot kan worden met een extra slaapkamer en een berging / kantoor.
Indeling begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning. Hier is de ruime hal met garderobe, meterkast (3 x 25A onderverdeeld in 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een aparte groep voor de zonnepanelen). Het toilet, welke betegeld is in moderne kleurstelling heeft een zwevend closet, urinoir en fontein. De keuken is aan de achterzijde, voorzien van alle hedendaagse luxe en comfort en heeft openslaande deuren naar het terras. Bijkeuken met vaste kastenwand. De garage is inpandig te bereiken.
Indeling eerste etage:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is betegeld in moderne kleurstelling, heeft een ruime inloopdouche, een zwevend closet en een wastafelmeubel.
Indeling tweede etage:
Grote bergzolder (2 meter stahoogte).
Garage:
Riante garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, loopdeur naar de tuin en uitstortgootsteen met warm en koud water.
Tuin:
Bestrate voortuin met een grote border voorzien van vaste planten en bomen. De ruime oprit biedt plaats aan 2 auto’s. De achtertuin is een plaatje! Zeer gunstig op het zuiden gelegen en grenst aan het water. De tuin is netjes ingericht met sierbestrating, beplanting en erfafscheiding. Extra bergruimte in de schuur met overkapping.
Aanvaarding medio half november 2023
- Prijs € 499.000 k.k.
- Perceel 410 m²
- Inhoud 482 m³
- Energielabel A_PP
- Aantal kamers 4
- Woonoppervlakte 127 m²
- Aanvaarding Per 15-11-2023
