Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Schelf 19, 1771 PE Wieringerwerf

Koopprijs va € 295.000 kk
Bouwjaar 1992
Woonoppervlakte 95 m²
Perceel 230 m²
Inhoud 467 m³
**BEZICHTIGINGENSTOP** WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN REEDS VOLGEPLAND. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VIA FUNDA VOOR DE RESERVELIJST. U hoeft niks meer te doen in deze keurige en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning aan de Schelf! Gelegen aan een rustige straat in “de Oosterterp” met het centrum van Wieringerwerf op loopafstand. In 2014 is er een... Lees meer

Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning!

**BEZICHTIGINGENSTOP**
WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN REEDS VOLGEPLAND. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VIA FUNDA VOOR DE RESERVELIJST.

U hoeft niks meer te doen in deze keurige en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning aan de Schelf! Gelegen aan een rustige straat in “de Oosterterp” met het centrum van Wieringerwerf op loopafstand. In 2014 is er een prachtige woonkeuken gecreëerd door een uitbouw en in 2019 is de badkamer geheel vernieuwd. Aan de voorzijde heeft u de woonkamer met plavuizen vloer en houtkachel. Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer met toilet en inloopdouche. De garage is in gebruik als bijkeuken. Tuin grenzend aan de tennisbaan, op het westen gelegen en met veranda. Bent u nieuwsgierig geworden, kom dan gauw kijken!

Begane grond:
Via de zijentree komt u binnen in de hal met de meterkast, trapopgang en het betegelde toilet met staand closet en fontein. Royale woonkamer aan de voorzijde met radiatoren, behang, plavuizen en houtkachel. Aan de achterzijde heeft u een woonkeuken met schuifpui en doorloop richting de bijkeuken. De keuken is in hoekopstelling en heeft een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron en voldoende kast en bergruimte.

Eerste verdieping:
U komt boven op de overloop met laminaatvloer die over de gehele eerste verdieping doorloopt. Aan de voorzijde heeft u de ouderslaapkamer met inbouwkasten en balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met de vlizotrap naar de grote bergzolder met cv-opstelling. De badkamer is volledig betegeld en heeft een hangend closet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen. Er zijn geen directe achterburen, aangezien de tuin grenst aan de tennisbaan van Wieringerwerf. In de tuin heeft u een heerlijk terras met veranda, beplanting, en houten tuinhuis. Aan de voorzijde heeft u een keurige tuin en grote oprit met plek voor makkelijk 2 auto's.

PRIJS
Koopprijs vanaf € 295.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 2406 , Groot : 2 are, 30 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning inclusief garage is circa 467 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 95 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 16 m² (zolder);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 14 m² (garage);
4. De externe bergruimte is 10 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 125 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1992 : bouwjaar woning.
2014 : uitbouw en keuken
2019 : badkamer vernieuwd

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: Intergas HR, bouwjaar: 2018. Meterkast met 8x230 voltgroepen met aardlekschakelaar. Riolering via het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering, betonvloeren, houten kozijnen (keuken kunststof) met dubbel glas (begane grond) en enkel glas eerst verdieping. Dak deels met pannen en deels plat dak met bitumen. De topgevel aan de voorzijde is van hout en aan de achterzijde van kunststof. Isolatie: dak, muren, vloer en grotendeels ramen.

ENERGIELABEL
Het aanwezige energielabel voor dit object is B.

ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden, laatste keer geheel aan de buitenzijde geschilderd in 2017. Platte dak garage uit 2021 en platte dak uitbouw 2014.

LIGGING
Gelegen aan een rustige weg in de woonwijk “de Oosterterp”. Het centrum van Wieringerwerf met diverse winkels, supermarkten en sportvoorzieningen is op loopafstand. Wieringerwerf is een grote dorpskern, gelegen aan de A7 met goede verbindingen richting de Randstad en Friesland.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Plek voor 2 auto's op eigen oprit.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Koopprijs va € 295.000 kk
Bouwjaar 1992
Perceel 230 m²
Inhoud 467 m³
Energielabel B
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 95 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen