Schitterend gelegen kwadrantwoning in de Schepenwijk te Wieringerwerf. Deze woning uit 1974 is de afgelopen 30 jaar op alle fronten verbeterd en gemoderniseerd. Zo is het dak opnieuw geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking, alle kozijnen zijn vernieuwd met kunststof kozijnen en voorzien van HR ++ glas.
Indeling begane grond:
Voorentree met kunststof deur, hal met toilet en meterkast. Meterkast met alle voorzieningen: gasmeter, elektrameter, Ziggo aansluiting, telefoon aansluiting en watermeter in de put bij de voordeur. Geheel betegeld toilet met inbouwspots, hangend closet, hoekfontein en ventilatie raampje.
Lichte woonkamer met diagonale muur, kunststof kozijnen met HR++glas en radiatoren. PVC vloer met hout structuur, inbouwkast, deur naar trap naar eerste etage. De inbouwkeuken (van 2013) met verhoogd blad van natuursteen is voorzien van een zes pits gaskookplaat, elektrische oven, RVS afzuigkap schouwmodel, kasten en laden, anderhalve RVS spoelbak met combi-Quooker 2019, ladeblokken met mooie remsystemen, inbouwkoelkast van Bosch en 2 1/2 lade vriezer. Bijkeuken (nieuw 1998) met laminaatvloer, wasmachine- en drogeraansluiting en plek voor tweede koelvriescombinatie. Buitenom naar fietsenberging van circa 4 × 4 m met lichtkoepel, betonvloer en brede buitendeur naar openbare steeg.
Indeling eerste etage:
Keurig gerenoveerde trap naar eerste etage met raampjes op overloop en laminaatvloer op de gehele eerste etage. Op de overloop is ook een vaste steektrap aanwezig naar de zolderetage. De grote slaapkamer heeft ruimte voor een tweepersoonsbed. Hier is een grote inbouwkast aanwezig met drie schuifdeuren. De tweede slaapkamer heeft ook een laminaatvloer, raampartij met draaikiepramen en muggenhorren. Televisie aansluiting en gipsplafond. Derde slaapkamer aan de achterzijde met wastafel met warm en koud water.
De badkamer is geheel betegeld met vloertegels en wandtegels in lichte kleurstelling. Hangend closet, wastafel, douchecabine met glazen schuifdeur en twee regendouchekoppen (samen douchen) en mechanische ventilatie.
Indeling tweede etage:
Via de steektrap komt u op de zolderetage, die afgesloten kan worden met een luik. Hier is de vierde slaapkamer met dakkapel (1997) en radiator. Aparte bergruimte met CV ketel.
Tuin:
Royaal zonneterras met klinkerbestrating. Zonnescherm op losse palen van circa 4 × 4 m. Schutting en rondom zinken regengoten met veel beplanting in tuin en rondom de woning. Op 10 m afstand staan twee garageboxen met stenen muren en platte daken met bitumen gedekt en daarop 15 zonnepanelen.
De twee stenen garageboxen hebben een afmeting van 6 bij 3 meter, en zijn afgewerkt met stalen kanteldeuren, de linker deur gaat handmatig, de rechter deur gaat elektrisch open met afstand bediening.
PRIJS
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: L 426, Groot: 18 m².
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: L 429, Groot: 237 m².
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 432 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 126 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 47 m² (1x schuur, 2x garage);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 173 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er is tevens een gedeeld eigendom van de omliggende stegen, samen met veel buren, dus tevens recht van overpad over alle stegen rondom de woning.
BOUWJAAR
1974: Bouwjaar woning.
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom Intergas KK 3630 geïnstalleerd in 2007. Meterkast: 10 x 220 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. Mechanische ventilatie systeem op zolder van 2008. 15 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in2018, Jaarlijkse opbrengst ca. 4700 kWh.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. De vloer op de begane grond is van beton, de vloer op de eerste en tweede etage is van hout. Rondom kunststof kozijnen (2008) met HR++ glas, pannen gedekt tentdak met extra isolatielaag in 2012, 5 cm dik PIR. De woning is volledig geïsoleerd. Schuur is 2012 gebouwd.
ENERGIELABEL
Het energielabel is B.
ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden. In augustus 2023 is de CV ketel voor het laatst onderhouden, zinken dakgoten en rondom kunststof kozijnen.
LIGGING
Gelegen in woonwijk de Schepenwijk.
BIJZONDERHEDEN
Op 10 meter van de woning staan de twee eigen stenen garageboxen met oprit naar de openbare weg. Op deze garageboxen liggen zonnepanelen. 2 zonneschermen aan buitengevel met afstandsbediening.
AANVAARDING
In overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.
- Prijs € 375.000 k.k.
- Perceel 273 m²
- Inhoud 432 m³
- Energielabel B
- Aantal kamers 5
- Woonoppervlakte 126 m²
- Aanvaarding In overleg
