Heerlijk wonen in deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met inpandige garage en eigen oprit. Rustig gelegen aan een doodlopende straat in de “Schepenwijk” van Wieringerwerf. De woonkamer met open keuken voelt ruim aan door de grote tuingerichte raampartij. Boven zijn drie ruime slaapkamers, badkamer met toilet en bergzolder. Mogelijkheden en ruimte te over in deze tussenwoning.
Indeling begane grond:
Voorentree naar hal met toilet (hangend closet met fontein 2005), vaste garderobekast met kruipluik naar kruipruimte, meterkast en doorgang naar garage en woonkamer. Ruime woonkamer met laminaatvloer, kunststof tuindeur, open trap en open keuken. Open keuken (2007) met natuursteen blad in rechte opstelling met rvs spoelbak met mengkraan, inbouwapparatuur: 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast (2020), vriesvakken, inbouw-oven (2020) en servieskast. De garage is inpandig en gelegen aan de voorzijde met wasmachineaansluiting, bergzolder en roldeur. De garage biedt ruimte voor 1 auto en er ligt vinyl op de vloer.
Indeling eerste etage:
Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers van 3 x 5 meter met tapijtvloer en grote raampartijen en hoge plafonds, de 3e slaapkamer is kleiner met tapijtvloer en gipsplafond. De badkamer (1976) is ruim, volledig betegeld en heeft een douchecabine, toilet, wastafel en radiator. De vloertegels en het toilet zijn een keer vernieuwd. Bergruimte met cv ketel en luik naar zolderberging. (6x kasten op 3 slaapkamers blijven achter)
Indeling tweede etage:
Zolder, bereikbaar via luik met vlizotrap vanaf de overloop.
Tuin:
Achtertuin ingericht met borders met beplanting, terras, sierbestrating, schuttingen rondom en elektrisch zonnescherm. Achterin in de tuin staat een houten tuinhuis. Vermoedelijk stukje tuin van gemeente in gebruik genomen.
PRIJS
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: L 610, Groot: 1 are, 77 centi-are.
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 469 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 102 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 17 m² (garage);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 6 m² (tuinhuis);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 125 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1977 : Bouwjaar woning;
2000 : Bouwjaar tuinhuis.
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom Atag Enigma geïnstalleerd in 2005. Meterkast: 6 x 230 voltgroepen (nieuw 2005), 2 aardlekschakelaars en dag- en nachttariefmeter. Ziggo en KPN beschikbaar in de woning, woning aangesloten op gemeentelijk drukriool (oude septictank kapotgeslagen onder de oprit)
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering, fundering van beton en spouwmuren. Vloeren begane grond en 1e etage zijn van beton, zolderetage houten vloer. Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas (behalve voordeuren), pannen gedekt zadeldak. Dak is geïsoleerd tijdens de bouw.
ENERGIELABEL
Het energielabel is in aanvraag.
ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden. Zonneschermen aan de buitenzijde worden nog gerepareerd door verkoper.
LIGGING
Gelegen in de woonwijk ‘Schepenwijk’ in Wieringerwerf. Wieringerwerf is een grote dorpskern met goed winkelaanbod gelegen aan de A7 in de gemeente Hollands Kroon. Winkels, supermarkten, basisschool en middelbare school zijn allen aanwezig binnen een straal van 1 kilometer.
BIJZONDERHEDEN
Kleine poortje naar achtergelegen groenstrook welke eigendom is van de gemeente.
AANVAARDING
In overleg, september 2023.
- Prijs € 279.000 k.k.
- Bouwjaar 1977
- Perceel 177 m²
- Inhoud 469 m³
- Aantal kamers 4
- Woonoppervlakte 102 m²
- Aanvaarding In overleg
