Schouw 33, 1771 EP WIERINGERWERF Prachtig gelegen aan de rand van de Schepenwijk in Wieringerwerf staat deze moderne kwadrantwoning met speelse indeling en beschutte achtertuin. Rust, ruimte en licht zijn de kenmerken van deze woning.
 

Prachtig gelegen aan de rand van de Schepenwijk in Wieringerwerf staat deze moderne kwadrantwoning met speelse indeling en beschutte achtertuin. Rust, ruimte en licht zijn de kenmerken van deze woning.
 

Prachtig gelegen aan de rand van de Schepenwijk in Wieringerwerf staat deze moderne kwadrantwoning met speelse indeling en beschutte achtertuin. Rust, ruimte en licht zijn de kenmerken van deze woning. Beneden treft u een ruime woonkamer met vloerverwarming en keurige open keuken met kookeiland. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij waardoor u uitkijkt op de tuin. Boven zijn drie slaapkamer, de badkamer met toilet en een zolderverdieping waar een vierde kamer van te maken is. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en zeer zonnig met de ligging pal op het zuiden.

Indeling begane grond:
Voorentree via steeg bereikbaar. Entree met daklicht, wasmachineaansluiting, garderobe en deur naar de grote hal. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. Moderne open keuken met composiet aanrechtblad, kookeiland, keukenblok met inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast. Aan de andere zijde is nog een kastenwand. De woonkamer is tuingericht met grote raampartijen. Vloer van siergrond met vloerverwarming. Tussenhal vanuit de woonkamer te bereiken met het toilet, de meterkast en deur naar de tuin.

Indeling eerste etage:
Overloop met vaste trap naar zolder. Boven zijn drie verrassend ruime slaapkamers. De twee grootste slaapkamers hebben inbouwkasten. Betegelde en vergrootte badkamer met ligbad, wastafel en toilet

Indeling tweede etage:
Grote zolder met dakkapel, welke prima als vierde slaapkamer te gebruiken is. Tevens is hier voldoende bergruimte en de cv-opstelling.

Tuin:
Beschutte en zeer zonnige achtertuin op het zuiden gelegen met terras, prieel en houten berging. Rondom schuttingen en onderhoudsarm aangelegd. Er is een steeg achterom.

PRIJS
Vraagprijs: € 265.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: L 281, Groot: 1 are, 31 centi-are.
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: L 284, Groot: 9 are, 80 centi-are. 1/26 aandeel in de stegen en paden.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 431 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 122 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 18 m² ( berging tuin);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 140 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1972 : Bouwjaar woning
2010 : Bijkeuken aanbouw
2018 : Opbouw slaapkamer

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond, geïnstalleerd in 2012. Meterkast: voldoende 230 voltgroepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering. Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. Rondom houten kozijnen met dubbel glas. Dak gedekt met dakpan profielplaten. Isolatie: dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk muurisolatie(achter de houten afwerking) en isolerende folie laag in de vloer.

ENERGIELABEL
Het energielabel is C.

ONDERHOUD
De woning is prima onderhouden. Enkele condens lekke ramen aanwezig.

LIGGING
Gelegen aan de rand van de Schepenwijk in Wieringerwerf. Wieringerwerf is een grote dorpskern gelegen aan de A7 in de gemeente Hollands Kroon. Winkels, supermarkten, basisschool en middelbare school allen aanwezig binnen een straal van 1 kilometer.

AANVAARDING
In overleg.