Wat staat deze nette twee-onder-één kapwoning op een prachtige plek! Elke keer als u thuis komt heeft u het gevoel van vrijheid door het prachtige uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. De woning is namelijk gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk “de Oosterterp” in Wieringerwerf.
Binnen treft u een comfortabele woning met veel lichtinval en ruimte. De woonkamer heeft een prachtige houten vloer, schuifpui en aan de achterzijde een moderne open keuken. Boven zijn vier slaapkamer en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. Via de garage of de woning komt u in de onderhoudsarme en en nette achtertuin. Ondanks de ligging op het noorden heeft u hier heerlijke plekken in de zon of schaduw! Aan de voorzijde kunt u wel drie auto’s kwijt op de oprit.
Graag verwelkomen wij u in deze woning en laten wij u deze prachtige plek zien!
Indeling begane grond:
U komt via de zij entree binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. Het toilet is geheel betegeld en heeft een hangend closet en fontein. De woonkamer zit aan de voorzijde heeft een houten vloer, behang op de wanden en veel lichtinval. Eetgedeelte met schuifpui en keuken aan de achterzijde. De keuken is modern ingericht en heeft een oven, inductie kookplaat, afzuigkap, Quoocker en vaatwasser. Tevens is vanuit de keuken ook de tuin te bereiken. De garage is vanuit buiten te bereiken en heeft een garagedeur, loopdeur aan de achterzijde en verwarming en wateraansluiting.
Indeling eerste verdieping
Bovenkomst op de overloop met vaste trap naar de zolder. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer met verlaagd plafond met inbouwspots, toilet, douche en ligbad.
Indeling tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een overloop/hobbyruimte met o.a. wasmachineaansluiting, een mechanische ventilatie-unit, cv-opstelling en toegang naar de 4e slaapkamer. De vierde slaapkamer zit aan de voorzijde en heeft een Velux Dakraam.
Tuin:
Strak ingerichte en onderhoudsarme achtertuin met schuttingen rondom, border met beplanting en bestrating. Tevens staat in de tuin een houten berging en is toegang tot de garage.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 3142 , Groot : 225 m².
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning inclusief garage is 515 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 124 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 22 m² (garage);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe buitenruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 144 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1998 : bouwjaar woning.
2018 : nieuwe keuken
2020 : tuinaanleg
INSTALLATIES
Gasgestookte cv installatie met radiatoren merk CV-ketel: Intergas, bouwjaar: 2013. Meterkast: 8 x 230 Voltgroepen, dubbel tariefmeter en 2 x aardlekschakelaar. De woning is aangesloten op het gemeenteriool. De woning heeft 6 zonnepanelen uit 2013
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering, spouwmuren en betonvloeren. Rondom hardhouten kozijnen met dubbelglas. Half tentdak gedekt met dakpannen. De woning is geheel geïsoleerd. Garage met betonvloeren, plat dak met bitumen en halfsteensmuren.
ENERGIELABEL
Het energielabel is A.
ONDERHOUD
Het onderhoud van de woning is op peil. Laatste keer geheel buitenom geschilderd in mei 2015.
LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige (doodlopende) straat aan de rand van “de Oosterterp” wijk in Wieringerwerf met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Wieringerwerf is een grote dorpskern met goed winkelaanbod gelegen aan de A7 in de gemeente Hollands Kroon. Winkels, supermarkten, basisschool en middelbare school zijn allen aanwezig binnen een straal van 1 kilometer.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit en in de garage. Ook kunt u parkeren langs de openbare weg.
AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
- Prijs € 392.500 k.k.
- Bouwjaar 1998
- Perceel 225 m²
- Inhoud 532 m³
- Energielabel A
- Aantal kamers 5
- Woonoppervlakte 122 m²
- Aanvaarding In overleg
