Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Slingerweg 114, 1777 AL Hippolytushoef

Vraagprijs € 269.000 kk
Bouwjaar 1974
Woonoppervlakte 144 m²
Perceel 244 m²
Inhoud 509 m³
Ruimte is het sleutelwoord in deze sfeervolle uitgebouwde hoekwoning met bijkeuken en praktijkruimte. Gelegen op 5 minuten afstand van het centrum van Hippolytushoef en met de basisschool en kinderopvang om de hoek. Beneden heeft u een royale hal met toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een massief eiken houten vloer een houtkachel en schuifpui naar de zonnige... Lees meer

Ruime uitgebouwde hoekwoning

Ruimte is het sleutelwoord in deze sfeervolle uitgebouwde hoekwoning met bijkeuken en praktijkruimte. Gelegen op 5 minuten afstand van het centrum van Hippolytushoef en met de basisschool en kinderopvang om de hoek. Beneden heeft u een royale hal met toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een massief eiken houten vloer een houtkachel en schuifpui naar de zonnige op het westen gelegen tuin. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken en de praktijkruimte te bereiken. Aan de voorzijde is er ook een aparte toegang tot de praktijkruimte. Boven zijn er vier slaapkamers, waarvan drie tweepersoons en een moderne badkamer met inloopdouche en toilet. Er zijn geen directe achterburen waardoor er veel privacy in de tuin is. Extra zijn de 9 zonnepanelen! Graag laten wij u deze woning zien!

Indeling begane grond:
U komt binnen via de voorentree, naar de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Het toilet is betegeld en heeft een urinoir, hangend closet en fontein. De verlengde woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen, heeft een massief houten vloer, schuifpui, behang op de wanden, houtkachel (ter overname) en een open keuken. Open keuken met natuurstenen aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, enkele spoelbak, oven, afzuigkap en boven en onder kasten. Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken met plek voor wasmachine en wasdroger en de deur naar de praktijkruimte . De praktijkruimte met eigen toegang heeft een laminaat vloer, behang, keukenblok en radiator.

Indeling eerste verdieping:
Via de trap komt u op de overloop met vaste trap naar zolder. De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers met behang op de wanden, vinylvloer, draai kiepramen en radiatoren. De moderne badkamer is volledig betegeld met hangend closet, wastafel meubel en grote inloopdouche.

Indeling tweede verdieping:
U komt via de vaste trap op de overloop met bergruimte, cv-opstelling en omvormer voor de zonnepanelen. Vierde slaapkamer met vinylvloer, knieschotten met bergruimte en Velux dakraam. (in matige staat)

Tuin:
Zonnige op het zuidwesten gelegen tuin met gazon, bestrating en houten tuinberging. Er is een steeg achterom. Er zijn geen directe achterburen dus er is veel privacy in de tuin.

PRIJS
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringen, Sectie en nummer: C 6245, Groot: 2 are, 44 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 509 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 144 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 5 m² (schuur);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 149 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1974 : bouwjaar woning
2006 : uitbouw woonkamer
2009 : toilet vernieuwd
2014 : badkamer vernieuwd

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: Nefit, bouwjaar: 2015.
1x 230 voltgroep en 7 x aardlekautomaten. De woning is aangesloten op het gemeente riool. De woningen heeft 9 zonnepanelen uit 2012.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering, spouwmuren, betonnen begane grond en eerste verdiepingsvloer en houten zoldervloer. Deels hardhouten en deels kunststof kozijnen. Dak gedekt met pannen en platte daken met bitumen. De woning is geïsoleerd bij de gevels, de ramen en de uitbouw.

ENERGIELABEL
Het definitief energielabel voor dit object is : B

ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden. In 2020 zijn de donkerblauwe delen van de woning geschilderd. De woning heeft verder grotendeels kunststof kozijnen. Ook de rabat- en boeidelen aan de voorzijde zijn van kunststof.

LIGGING
Gelegen aan een doorgaande weg in het dorp Hippolytushoef. Gelegen op circa 5 fietsminuten van het centrum en de basisschool en kinderopvang om de hoek.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein of langs de openbare weg.

AANVAARDING
Aanvaarding kan per ca. augustus 2021.
Vraagprijs € 269.000 kk
Bouwjaar 1974
Perceel 244 m²
Inhoud 509 m³
Energielabel B
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 144 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen