Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Spechtlaan 5, 1761 WB Anna Paulowna

Koopprijs va € 199.000 kk
Bouwjaar 1977
Woonoppervlakte 115 m²
Perceel 215 m²
Inhoud 372 m³
Voor wie een betaalbare woning met garage zoekt is dit echt een uitgelezen kans! De woonkamer vind je op de eerste verdieping en omdat er hier geen directe inkijk van buurtbewoners is, ervaar je hier een groot gevoel van privacy. In totaal zijn er 4 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan een vernieuwd in 2019). De kavel is lekker ruim en telt 215 m²! Indeling begane grond Je komt de woning binnen... Lees meer

Ruime middenwoning met garage

Voor wie een betaalbare woning met garage zoekt is dit echt een uitgelezen kans! De woonkamer vind je op de eerste verdieping en omdat er hier geen directe inkijk van buurtbewoners is, ervaar je hier een groot gevoel van privacy. In totaal zijn er 4 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan een vernieuwd in 2019). De kavel is lekker ruim en telt 215 m²!

Indeling begane grond
Je komt de woning binnen bij de entree aan de voorzijde. Hier is de hal met meterkast en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn in 2019 gemoderniseerd en allen voorzien van strakke wandafwerking en een mooie laminaatvloer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met een grootwastafelmeubel. Het toilet heeft een staand closet en fonteintje.

Indeling eerste etage
De woonkamer is op de eerste etage. Omdat er geen directe inkijk is van buurtbewoners, geeft dit een groot gevoel van privacy. De keuken is aan de voorzijde en heeft diverse apparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De woonkamer is op de tuin gericht en via het balkon is er een trap naar de tuin.

Indeling tweede etage
Via een vaste trap bereik je de tweede etage. Hier is de voorzolder met veel bergruimte en de cv-ketel opstelling. De loggia (inpandig balkon) is hier bij de slaapkamer betrokken, daarom is deze extra groot! Helemaal naar beneden lopen om te douchen hoeft niet, want in 2019 is op deze etage een extra badkamer met toilet gerealiseerd!

Tuin
De tuin is netjes ingericht met bestrating en schuttingen. Achterin de tuin staat een overkapping met eigen barretje. Hier kun je in de zomer tot 's avonds laat vertoeven! Op de oprit aan de voorzijde kun je de auto parkeren. Heb je de auto liever binnen staan? Dan kun je deze kwijt in de eigen garage.

PRIJS
Vanafprijs € 199.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : ANNA PAULOWNA, Sectie en nummer: L 3750 , Groot : 2 are, 15 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 372 m³ en van de garage 99 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 120 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 14 m² (garage);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 134 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1977: bouwjaar woning.
2017: Loggia dichtgemaakt t.b.v. 4e slaapkamer zolder
2019 : Badkamer 2e etage, slaapkamers begane grond gemoderniseerd

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: Intergas HR Combi, bouwjaar: 2011. Meterkast: 7 groepen en een aardlekschakelaar. De woning is aangesloten op het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Betongietbouw woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton. Hardhouten kozijnen met dubbelglas. Zadeldak gedekt met dakpannen. Garage met halfsteens muren en plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: C

ONDERHOUD
De woning is prima onderhouden. Het platte dak (bitumen) van de garage is in 2019 vernieuwd. Onlangs zijn de voordeur en enkele kozijnen bij de slaapkamers (op de begane grond aan de achterzijde) vernieuwd.

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Diverse sportvelden, winkels en (basis)scholen zijn op loopafstand. Ook het NS-station is in de nabije omgeving.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit of in de garage.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Koopprijs va € 199.000 kk
Bouwjaar 1977
Perceel 215 m²
Inhoud 372 m³
Energielabel C
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 115 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen