Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Strekel 12, 1771 PN WIERINGERWERF

Prijs € 335.000
Bouwjaar 1994
Woonoppervlakte 110 m²
Inhoud 425 m³
... Lees meer

Netjes onderhouden woning met zonnepanelen en tuin op het westen.

OMSCHRIJVING
Twee-onder-een kap woning met garage en eigen oprit in Wieringerwerf te koop! De woning heeft drie slaapkamers, een vaste trap naar zolder en er zijn recent zonnepanelen en een elektrische boiler geplaatst. In combinatie met de volledige isolatie is de woning uitstekend voorbereid voor de installatie van een warmtepomp. De eerste etage heeft twee dakkapellen waardoor de slaapkamers licht en ruim zijn. Daarnaast is er genoeg bergruimte achter de schotten. Heeft u groene vingers, dan kunt u hier ook volop genieten. De woning heeft namelijk een zonnige tuin op het westen met terras, gazon en diverse beplanting.

Indeling begane grond:
Via de eigen oprit komt u bij de entree aan de zijkant van de woning en de garagedeur. In de hal met parketvloer zit de meterkast, de trap en het toilet met hangend closet. De woonkamer heeft ook een parketvloer en heeft grote raampartijen waardoor de woning licht is. Aan de achterzijde zijn kunststof terrasdeuren geplaatst. De open hoekkeuken met kunststof blad en schiereiland is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat. Verder zit er los in de keuken een vaatwasser, koelvriescombi en een combi oven. Via de keuken komt u in de bijkeuken met laminaat waar nu de wasmachine en droger staan. De garage is binnendoor bereikbaar, heeft een elektrische garagedeur en heeft een betontegel vloer met tapijt.

Indeling eerste etage:
Via de overloop met tapijt heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde met extra ruimte door de dakkappelen. De grote kasten in de slaapkamers blijven achter dus u kunt uw verhuisdozen zo uitpakken! De derde slaapkamer is wat kleiner maar is door de dakkapel aan de voorzijde nog steeds zeer functioneel. De badkamer heeft deels nieuwe wandtegels, een ruime douchehoek, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Indeling tweede etage:
Vaste trap naar zolder waar een vinyl vloer ligt. De Cv-opstelling en boiler staan op zolder. Op zolder heeft u een prima zolderkamer met veel opbergruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en is zeer zonnig. Achter de woning is het terras met grote tegels. De tuin heeft ook veel groen door het gazon en de beplanting. De schuttingen zijn zeer degelijk gebouwd met betonnen palen en verder is het mogelijk om de tuin achterom te bereiken via een gedeeld pad tussen de woningen.

PRIJS
Richtprijs € 335.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie I en nummer: 2705 , Groot : 2 are, 67 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 425 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 110 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 19 m² (garage);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 129 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er is recht van overpad in de naastgelegen steeg.

BOUWJAAR
1994: Bouwjaar woning.
1994: Bouwjaar garage.
1998: Bouwjaar uitbouw.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2003. Meterkast: 8 x 230 V groepen, 1x kookgroep, 2 aardlekschakelaars en dag- en nachttariefmeter. Er zijn 10 zonnepanelen in 2021 geïnstalleerd, met een jaaropbrengst van ca. 3000 kWh. De CV-installatie is uitgebreid met een elektrische boiler (2022) waardoor de woning zeer goed is voorbereid op het plaatsen van een warmtepomp.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt zadeldak. De garage heeft bitumen dakbedekking. De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel is B.

ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden.

LIGGING
Gelegen aan de rand van een woonwijk in Wieringerwerf

AANVAARDING
In overleg

Prijs € 335.000
Bouwjaar 1994
Inhoud 425 m³
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 110 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen