Op een groene en beschutte plek in de kindvriendelijke woonwijk ‘ de Oosterterp’ in Wieringerwerf staat nu deze keurige 2-onder-1 kapwoning met garage te koop. Door de groene en omsloten ligging heeft u door de woning heen een heerlijk gevoel van privacy, rust en ruimte. Kom gerust binnen kijken en deze woning zult u verbazen.
Binnen treft u een strakke woning met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een grote keuken met eetgedeelte en schuifpui aan de achterzijde. Door het vele lichtinval voelt deze ruimte vertrouwd en ruim aan. De gehele eerste verdieping is in 2022 geheel gerenoveerd. Toen is tevens de prachtige badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet geplaatst. Boven zijn twee slaapkamers, maar op de zolder kunt u gemakkelijk een derde slaapkamer creëren. Aan de voorzijde van de woning heeft u een grote oprit met toegang naar de garage en achter een besloten tuin met terras. De tuin licht op het zuiden, dus hier kunt u heerlijk vertoeven. Kavel van 295m².
Indeling begane grond:
Entree naar de hal met de meterkast, het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en een fontein. Vanuit de hal komt u in de woonkamer en aansluitend de eetkamer. De woonkamer is aan de voorzijde en biedt, mede door de erker, een gezellig uitzicht over de (rustige) straat en veel lichtinval. In de woonkamer is tevens een aansluiting voor een (hout)kachel aanwezig. De keuken met eetgedeelte en schuifpui zit aan de achterzijde. Hier is een prachtige plek voor een grote eettafel. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. De garage is te bereiken via de achtertuin.
Indeling eerste etage:
Vanuit de hal via de trap komt u op de overloop. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (waarvan één zeer grote) en de badkamer. De nieuwe en moderne badkamer(2022) is luxe uitgebouwd en heeft een douche, ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator.
Indeling tweede etage:
Middels een vaste trap bereik je de tweede etage. Hier is de bergzolder met een groot dakraam en cv-ketel opstelling. De zolder is gemakkelijk om te bouwen tot extra slaapkamer.
Tuin:
Aan de voorzijde van de woning ziet u een grote oprit met plek voor 3 auto’s. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een terras achter de bewoning, beplanting, is besloten en biedt daarom veel privacy.
PRIJS
Vraagprijs € 369.500,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 2714, Groot: 295 m²
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 424m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 111 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 15 m² (Garage);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 126 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1993: Bouwjaar woning
2022: Badkamer vernieuwd en indeling eerste verdieping aangepast
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, merk C.V.-combiketel: Remeha HR Combi, bouwjaar: 2020. Meterkast met 6 x 230 voltgroepen en een aardlekschakelaar. De woning is aangesloten op het gemeenteriool.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. Alle vloeren zijn van beton. Zadeldak met pannen gedekt. Plat dak garage met bitumen gedekt. De woning is volledig geïsoleerd. Garage met halfsteensmuren en betonvloer.
ENERGIELABEL
Het energielabel is B.
ONDERHOUD
De woning is prima onderhouden. Het schilderwerk is in 2017 voor het laatst gedaan.
LIGGING
De woning is gunstig gelegen aan rustige weg en in de woonwijk “de Oosterterp”. Winkelvoorzieningen, sportvelden en scholen in de nabije omgeving. Wieringerwerf is gelegen aan de A7, waardoor zowel de Randstad als Friesland eenvoudig te bereiken zijn.
AANVAARDING
In overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.
- Prijs € 369.500 k.k.
- Bouwjaar 1993
- Perceel 295 m²
- Inhoud 424 m³
- Energielabel B
- Aantal kamers 3
- Woonoppervlakte 111 m²
- Aanvaarding In overleg
