Strekel 7, 1771 PM Wieringerwerf Scherpe prijs!

Scherpe prijs!

PRIJS
Vanafprijs € 289.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

Op een mooie kavel van 295 m² in de kindvriendelijke woonwijk 'Oosterterp' staat deze 2/1 kap woning met garage. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daar met deze scherpe prijs alle ruimte toe! De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige erker met uitzicht op de straat. De keuken met inbouwapparatuur is aan de achterzijde. Boven zijn 2 slaapkamers, nette badkamer en een ruime zolder. Mooie, besloten achtertuin met garage en achterom.

Indeling begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning. Hier is de ruime hal met de meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar), toilet met fontein en trapopgang naar de eerste etage. De woonkamer is aan de voorzijde en biedt, mede door de erker, een gezellig uitzicht over de (rustige) straat. Aan de achterzijde is de keuken. Deze is in hoekopstelling (ca. 1995) en heeft een koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kast- en bergruimte.

Indeling eerste etage:
Overloop, 2 slaapkamers een badkamer met douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel.

Indeling tweede etage:
Middels een vaste trap bereik je de tweede etage. Hier is de bergzolder met extra vliering, groot dakraam en cv-ketel opstelling (Remeha HR Combi, bouwjaar 2021). Op de zolder zou relatief eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Garage:
Met aan de voorzijde een (elektrische) stalen kanteldeur en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin.

Tuin:
Ruime voortuin met vaste planten en struiken. De oprit is bestraat en heeft plek voor minimaal 2 auto's. Besloten achtertuin met sierbestrating, beplanting, erfafscheiding en veel privacy!


KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 2714 , Groot : 2 are, 95 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is ca. 406 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 106 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 17 m² (garage);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 123 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
De woning staat op eigen grond, maar let wel dat de groenstrook voor de woning, vanaf de stoepband aan de weg tot aan de twee stenen zuilen, gemeentegrond is. Zie hiervoor ook de kadastrale kaart.

BOUWJAAR
1993 : bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, merk C.V.-combiketel: Remeha HR Combi, bouwjaar: 2020. Meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar. De woning is aangesloten op het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. Alle vloeren zijn van beton. Zadeldak met pannen gedekt. Plat dak garage met bitumen gedekt. De woning is volledig geïsoleerd. Garage met halfsteensmuren.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: B

ONDERHOUD
De woning is redelijk onderhouden. Rekening houden met schilderwerk buitenom.

LIGGING
De woning is gunstig gelegen aan rustige weg en in de woonwijk “de Oosterterp”. Winkelvoorzieningen, sportvelden en scholen in de nabije omgeving. Wieringerwerf is gelegen aan de A7, waardoor zowel de Randstad als Friesland eenvoudig te bereiken zijn.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op de eigen oprit.

BIJZONDERHEDEN
Enkele lekkagesporen aanwezig in het dak van de garage.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg, maar kan eventueel spoedig.