Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Texelstroom 43, 1771 HP WIERINGERWERF

Prijs € 355.000
Bouwjaar 1986
Woonoppervlakte 111 m²
Inhoud 445 m³
... Lees meer

OMSCHRIJVING
Goed onderhouden vrijstaande woning met uitzicht over de weilanden, gelegen op één van de mooiste locaties van Wieringerwerf. De woning is voorzien van een ruime woonkamer gelegd met een fraaie eikenhouten vloer, een massiefhouten keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer. 
 
Indeling begane grond:  
Hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. 
Ruime L-vormige woonkamer met wanden die zijn afgewerkt met stuuk en lambrisering. Verder is de woonkamer gelegd met een fraaie, geoliede eikenhouten vloer (’06) en voorzien van dubbele tuindeuren. 
De lichte, massiefhouten eiken keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel – vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, boiler en apothekerskast. 
De keuken is deels doorgebouwd is de aanbouw, hier zijn de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd en is er een toegang tot de garage. De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische sectionaal deur en krachtstroom. 
 
Indeling eerste etage:  
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en heeft een uitzicht over de weilanden. 
De vernieuwde badkamer (2003) in lichte kleurstelling is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel, spotjes en mechanische ventilatie. 
 
Indeling tweede etage:  
Bevloerde bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de cv- opstelling. 
 
Tuin:  
De voortuin is gelegen aan een doodlopende straat met een oprijlaan voor 2 á 3 auto’s. De fraaie achtertuin is voorzien van een terras met uitzicht over de weilanden, achterom en een ruime houten berging.  
 
PRIJS  Bieden vanaf € 355.000,- 
 
Let op !! De getoonde prijs is een ”bieden vanaf” prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. 
 
KADASTRALE GEGEVENS  
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 2112 Groot: 2 are, 39 centi-are.  
 
BESTEMMING  
De bestemming van dit object is woonbestemming.  
 
INHOUD  
De inhoud van de woning is 445 m³.  
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 91 m²;
2. De overige inpandige ruimtes is 39 m² (19 m² garage en 20 m² zolder);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;  
4. De externe bergruimte is 0 m².
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 130 m².  
 
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN  
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.  
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.  
 
BOUWJAAR  
Het bouwjaar van de woning is: 1986.
 
INSTALLATIES  
Gasgestookte C.V.-installatie, eigendom geïnstalleerd in 2006. In de woning zit luchtverwarming. Meterkast: voldoende 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. Verder is er krachtstroom aanwezig in de garage. 
 
BOUWAARD en ISOLATIE  
Traditioneel gebouwde woning, gefundeerd op staal met spouwmuren. Begane grondvloer is van beton, etagevloeren zijn van hout. Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd.  

ENERGIELABEL  
Het definitieve energielabel is D.
 
ONDERHOUD  
De woning is netjes onderhouden.  
 
LIGGING  
Gelegen aan de rand van een woonwijk in Wieringerwerf met vrij uitzicht aan de achterzijde op weilanden.  
 
AANVAARDING  
Per 1 oktober 2022.

Prijs € 355.000
Bouwjaar 1986
Inhoud 445 m³
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 111 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen