Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Van Leeuwenhoekstraat 22, 1782 HM Den Helder

Richtprijs € 192.500 kk
Bouwjaar 1933
Woonoppervlakte 109 m²
Perceel 114 m²
Inhoud 368 m³
Deze fijne jaren dertig woning is tussen 2005 en 2008 vergroot op de begane grond, de 1e verdieping én zolderverdieping! Er zijn in het totaal 3 slaapkamers aanwezig en de badkamer is gesitueerd op de 1e verdieping. De tuin is klein maar fijn, hier staat een leuk tuinhuis welke wordt gebruikt als tuinkamer en heeft een deur naar de steeg! De woning is gelegen in een rustige en gezellige... Lees meer

Fijne jaren dertig woning!

Deze fijne jaren dertig woning is tussen 2005 en 2008 vergroot op de begane grond, de 1e verdieping én zolderverdieping! Er zijn in het totaal 3 slaapkamers aanwezig en de badkamer is gesitueerd op de 1e verdieping. De tuin is klein maar fijn, hier staat een leuk tuinhuis welke wordt gebruikt als tuinkamer en heeft een deur naar de steeg! De woning is gelegen in een rustige en gezellige woonwijk, met alle voorzieningen/gemakken van het centrum op loopafstand zoals o.a. het treinstation.
U bent van harte welkom om deze woning te komen te bezichtigen! We leiden u graag op afspraak rond.

Begane grond
Hal met meterkast en toiletruimte, welke volledig is betegeld en uitgevoerd met hangend toilet. De royale woonkamer met glas in lood deur, heeft een erker aan de voorzijde, een marmeren schouw met houthaard en openslaande tuindeuren. De woonkamer is in 2008 verlengd aan de achterzijde en men heeft de keuken verplaatst naar de aanbouw.
In de woonkamer zijn de wanden gestuukt met spachtelputz, het plafond is glad gestuukt en voorzien van 12 spotjes en ligt er een massief eikenhouten vloer; in de uitbouw liggen plavuizen in parketmotief met vloerverwarming via de CV en is een extra lichtkoepel aangebracht. In de aanbouw is de in een hoek opgestelde keuken met boven en onder kasten gesitueerd. De keuken heeft crème-beige fronten in hoogglans, met boven en onderkasten ( de carrousel kast is verwijderd en open) een kunststof aanrechtblad in hout motief met een enkele spoelbak. De 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, oven en combi magnetron en de koel/vriescombinatie zijn ingebouwd. N.b. het koeldeel van de koelkast is aan vervanging toe. Deur naar de achtertuin.

1e etage
De overloop met lange gang geeft meteen links toegang tot de badkamer boven de aanbouw. De badkamer is gedateerd en echt wel toe aan vervanging. Doorgang met kastruimte voor wasmachine en CV leiden naar de grootste slaapkamer, deze is gelegen aan de voorzijde en de 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde (is rechtop getrokken) en heeft een glazen wand. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel met droger en tweede hangend toilet en is in zwart-witte kleurstelling betegeld. Vaste trapopgang en trapkast naar de 2e etage.

2e etage
Zolderkamer is verhoogd en in gebruik als ouderslaapkamer en als thuiswerk plek, heeft een groot dakraam en dakkapel aan de achterzijde.

Tuin
In de beschutte achtertuin staat een stenen (aan 3 zijden) berging verbouwd als tuinkamer en biedt tevens toegang tot de steeg.
Deze stadstuin ligt op het zuid westen.

PRIJS
Richtprijs € 192.500,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : DEN HELDER, Sectie en nummer: E 6742 , Groot : 1 are, 14 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is permanente bewoning.

INHOUD
De inhoud van de woning is 368 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 109 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 9 m² (berging / schuur);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 118 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1933: woning
2003: elektra gehele woning vervangen
2003: geïsoleerde betonvloer b.g.g.
2005: vergroting achterdakvlak en v.v. nieuwe pannen
2005: rechtop trekken 1e verdieping achterzijde
2008: aanbouw b.g.g. met vloerverwarming
2008: keuken

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: Vaillant, bouwjaar: 2008.
Elektra 10 groepen en slimme meter.
De woning is aangesloten op het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwd, gemetselde gevels aan binnenzijde geïsoleerd, fundering op staal, b.g.g. vloer van beton ( geïsoleerde broodjes vloer), overige verdiepingsvloeren zijn van hout, houten kozijnen, zadeldak van hout na-geïsoleerd en met pannen gedekt. Dakvlak aan de achterzijde is vergroot en aldaar met nieuwe pannen gedekt. De woning is met uitzondering van de voordeur en 1 boven raam in de erker voorzien van dubbele beglazing.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is : E

ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden.

LIGGING
De woning is aan een rustige weg gelegen. Diverse voorzieningen waaronder winkels, station en scholen in de nabije omgeving.

BIJZONDERHEDEN
Fijne woning op een leuke locatie.
Alle platte daken zijn afgewerkt met een ( extra) witte afwerklaag i.v.m. weerkaatsing van de zon.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Richtprijs € 192.500 kk
Bouwjaar 1933
Perceel 114 m²
Inhoud 368 m³
Energielabel E
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 109 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen