Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Vliestroom 41, 1771 HC WIERINGERWERF

Prijs € 355.000
Bouwjaar 1989
Woonoppervlakte 123 m²
Inhoud 476 m³
... Lees meer

Mooi gelegen in een woonwijk uit de jaren tachtig, royaal uitgebouwd en smaakvol ingericht. Dat zijn de kenmerken van deze 2 onder 1 kapwoning met woonkeuken, bijkeuken en berging op bijna 300 m² eigen grond.
De woonkamer is in 2007 verlengd en voorzien van een nieuwe inbouwkeuken en badkamer met o.a. whirlpool.

Prijs: € 355.000,– k.k.
Let op !! De getoonde prijs is een ”bieden vanaf” prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

Indeling begane grond:
Entree met voordeur, hal met toilet en garderobe. L-vorm woonkamer aan de voorzijde met houten vloer. De woonkeuken is verlengd en loopt door naar de bijkeuken en de fietsenberging (was eerder garage).
De woonkeuken is voorzien van een L-vorm inbouwkeuken (2008) met vaatwasser, koelkast, combimagnetron en 5-pits gaskookplaat. De vloer van de keuken is net als de rest van de begane grond voorzien van een houten vloer. Via de tuindeuren is de ruim bemeten achtertuin te betreden.

1e etage:
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (2008) met whirlpool, douchehoek, wastafel, hangcloset en designradiator.

2e etage:
Vaste trap naar ruime zolderetage met dakraam en recht raam, waar de 4e slaapkamer is gesitueerd.

Tuin: aan de achterzijde is een tuin met houten berging en gezellige veranda waar tot in de late uurtjes kan worden genoten van de warme zomeravonden. De sfeer wordt vergroot door de mooie buitenkeuken met gaskookplaat en koelkast. De achtertuin heeft de gehele dag zon. Via de gezamenlijke steeg met de buren kunt u in de achtertuin komen. Aan de voorzijde ligt een oprijpad voor wel 3 auto’s.

Kadastrale gegevens: Gemeente : WIERINGERMEER, Sectie : I, Nummer : 2152, grootte van : 2 are en 92 ca.

De bestemming van dit object is woonbestemming.

De inhoud van de woning is 476 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 123 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 7 m² (fietsenberging inpandig);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 8 m² (houten berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 138 m².

Bouwjaar 1989.

Installaties: elektra: 8 groepen met 2x aardlekschakelaar. (nieuwe groepenkast 2008), Verwarming / warmwatervoorziening met radiatoren en C.V. HR-combiketel, Intergas combi compact HRE, bouwjaar: 2020.

Bouwaard: Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering, steen/spouwmuren, alle vloeren zijn van beton, het dak is gedekt met pannen en de platte daken (aanbouw en garage) zijn gedekt met bitumen. Isolatie:
de woning is geheel voorzien van isolatie (uitzondering 2 zijramen 1e etage en 2e etage enkel glas) Garage niet geïsoleerd.

Juridisch en erfdienstbaarheden: De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Gezamenlijke steeg van de oprit naar de achtertuinen (erfdienstbaarheid, recht van overpad).

Energielabel: Het Energielabel voor dit object is B.

Ligging: Gelegen in de zeer kindvriendelijke woonwijk “de Wadden”, , met veel winkelvoorzienignen in het dorp en goede busverbindingen naar Hoorn, Alkmaar, Leeuwarden en Den Helder.

Parkeer mogelijkheden: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in nabije omgeving van de woning.

Aanvaarding: In overleg.

Prijs € 355.000
Bouwjaar 1989
Inhoud 476 m³
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 123 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen