Heerlijk wonen is het, hier aan de Vrouw Steenlaan 75 in Anna Paulowna. Met een achtertuin op het zuiden, grenzend aan het water, waant u zich hier in een waar paradijs. De woning zelf behoeft enige modernisatie maar is door de goede basis en prima staat van onderhoud eenvoudig te moderniseren tot een heerlijk huis om oud in te worden. Met alle voorzieningen in de directe omgeving, waaronder een treinstation, is dit de perfecte locatie om te settelen.
Indeling begane grond:
Voorentree met overkapping, entreehal met meterkast, toilet en trap, L-vormige woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, dichte keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur, bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger en CV-opstelling. De garage is binnendoor bereikbaar en heerlijk ruim.
Indeling eerste etage:
De goede indeling op de eerste etage creëert fijne ruimtes voor een grote badkamer en een riante master bedroom. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De grote slaapkamer heeft een vaste kastenwand met daarachter als extra nog een inloopkast. De vele dakramen maken de eerste etage heerlijk licht. Tot slot is er een kleine tweede slaapkamer welke prima geschikt is als logeer- en studeerkamer.
Indeling tweede etage:
De ruime opbergzolder is met een vlizotrap bereikbaar.
Tuin:
Fraai aangelegde tuin op het zuiden, grenzend aan het water., met houten berging/veranda naast het huis, een broeikas in de achtertuin en een overkapping direct aan de woonkamer.
PRIJS
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Anna Paulowna, Sectie en nummer: L 4743, Groot: 375 m².
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 521 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 106 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 35 m² (garage en vliering);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 16 m² (overkappingen en veranda);
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 157 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1991: Bouwjaar woning.
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren in de gehele woning en vloerverwarming als bijverwarming in de woonkamer en badkamer. De verdeelunit van de vloerverwarming is lek en moet vervangen worden, de kosten hiervoor bedragen ca. 1.500 euro. De combiketel is in eigendom en is geïnstalleerd in 2008. Meterkast: 5 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, houten zoldervloer, rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt schilddak, garage met bitumen gedekt. De woning is volledig geïsoleerd.
ENERGIELABEL
Het energielabel is B.
ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden.
LIGGING
Gelegen in een woonwijk aan het water met een tuin op het zuiden.
BIJZONDERHEDEN
Fraaie gelegen en bijzondere woning.
AANVAARDING
In overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.
- Prijs € 425.000 k.k.
- Bouwjaar 1991
- Perceel 375 m²
- Inhoud 521 m³
- Energielabel B
- Aantal kamers 3
- Woonoppervlakte 106 m²
- Aanvaarding In overleg
