Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Vrouw Steenlaan 8, 1761 DM Anna Paulowna

Koopprijs va € 295.000 kk
Bouwjaar 1990
Woonoppervlakte 166 m²
Perceel 201 m²
Inhoud 582 m³
U bent van harte welkom om deze gemoderniseerde en uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met extra dakkapel en garage te komen bezichtigen. Gelegen op een heel fijne plek in een kindvriendelijke woonwijk met veel privacy en een nabij gelegen groen (speel)veld. De woning heeft een speelse indeling, een verlengde woonkamer en aan de voorzijde is de erker die voor veel lichtinval zorgt. Op de begane grond... Lees meer

Luxe XL woning met garage!

U bent van harte welkom om deze gemoderniseerde en uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met extra dakkapel en garage te komen bezichtigen. Gelegen op een heel fijne plek in een kindvriendelijke woonwijk met veel privacy en een nabij gelegen groen (speel)veld. De woning heeft een speelse indeling, een verlengde woonkamer en aan de voorzijde is de erker die voor veel lichtinval zorgt. Op de begane grond ligt een lichte laminaatvloer. Er zijn in totaal 5 slaapkamers mede dankzij de extra dakkapel aangebracht op de 3e verdieping! De op het zuidwesten gelegen terrastuin heeft een leuke overkapping en biedt de mogelijkheid om diverse zitjes te plaatsen.

Indeling begane grond:
U betreedt de woning via de zijentree; hal met trapopgang naar de eerste etage, meterkast en de moderne toiletruimte. De woonkamer is royaal van formaat, voorzien van een lichte laminaatvloer en een gezellige erker met veel lichtinval aan de voorzijde. De lichte hoek opgestelde keuken is van ca. 1998 maar nog wel functioneel en is voorzien van inbouwapparatuur waarbij er diverse zijn vervangen in de afgelopen jaren. Aan de achterzijde is in 2002 een grote uitbouw geplaatst met openslaande tuindeuren beide voorzien van schuifhorren.
De garage is inpandig te bereiken en is in gebruik als bijkeuken en heeft ( heel praktisch) nog een grote bergzolder, bereikbaar via vlizotrap, met veel ruimte.

Indeling eerste etage:
Op de eerste etage zijn 2 slaapkamers aanwezig, beide uitgevoerd met een laminaatvloer. De lichte en riante ouderslaapkamer is ca. 21 m² groot! Verder treft u hier de recent gemoderniseerde badkamer aan, deze is net als de toiletruimte op de b.g.g. in een wit antraciete kleurstelling betegeld. De badkamer is ingedeeld met een ruime inloop douche met een stort - en een handdouche, 'houtlook' wastafelmeubel met 2 kranen, designradiator en 2e wandcloset.

Indeling tweede etage:
Ook op deze etage zijn nog eens 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruim. De gasgestookte cv-ketel bevindt zich op de ruime overloop, in een aparte ruimte (inbouwkast).

Indeling derde etage:
Deze woning heeft zelfs een derde etage welke veel mogelijkheden biedt! Deze is via een vaste trap bereikbaar en vergroot met een dakkapel en hierdoor is een 5e slaapkamer gerealiseerd.

Tuin:
De zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen en is verzorgd ingericht met sierbestrating, beplanting en een overkapping waar u heerlijk kunt zitten.

PRIJS
Vanafprijs € 295.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : ANNA PAULOWNA, Sectie en nummer: L 4652 , Groot : 2 are, 1 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning (incl. inpandige garage) is 582 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 166 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 5 m²;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 12 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 183 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1990 : bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, merk: Intergas HRE 36/30.
Meterkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar. De woning is aangesloten op het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. Begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping vloeren zijn van beton, zoldervloer van hout. Hardhouten kozijnen met dubbelglas. Zadeldak gedekt met betonpannen. Isolatie: de woning heeft vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en rondom dubbelglas.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is C.

ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden.

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Een groen (speel)veld ligt achter de woning. Winkels, sportvelden, scholen en het NS-station zijn allen in de nabije omgeving.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg (bij voorkeur medio maart 2021).
Koopprijs va € 295.000 kk
Bouwjaar 1990
Perceel 201 m²
Inhoud 582 m³
Energielabel C
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 166 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen